Automatyczna kalkulacja przychodów z najmu
Obliczanie wskaźników inwestycyjnych
Scenariusze według indywidualnych założeń
Przejrzysta prezentacja danych
Warianty rozliczeń podatkowych najmu
Oszczędność czasu
Wykonasz analizę w 15 minut
Bezpieczeństwo
Nie popełnisz kosztownego błędu
Pewność
Uwzględnisz najdrobniejsze koszty
Oszczędność pieniędzy
Wybierzesz najlepszą inwestycję
1 Rejestracja na platformie
Zakładanie konta zajmuje dosłownie chwilę. Wystarczy adres e-mail i hasło. Można jeszcze bardziej przyśpieszyć proces zakładania konta logując się za pomocą konta Google lub Facebook.
2 Dodawanie nieruchomości
Masz ofertę sprzedaży, którą chcesz przeanalizować? Wystarczy wprowadzić dane oferty do formularza i gotowe. Jeżeli oferta znajduje się na jednym z popularnych portali ogłoszeniowych, nie musisz wypełniać formularza ręcznie - wklej link do ogłoszenia, a Rentier wypełni formularz za Ciebie. W ten sposób oszczędzasz jeszcze więcej czasu!
3 Obliczanie wskaźników finansowych
Na podstawie Twoich założeń co do wkładu własnego, horyzontu czasowego inwestycji oraz innych kryteriów Rentier policzy dla Ciebie jaką stopę zwrotu możesz uzyskać na wybranej nieruchomości. Dostępnych jest wiele innych wskaźników.
Kalkulacja przepływów pieniężnych w horyzoncie nawet 100 lat
Inwestor sam ustala jaki horyzont czasowy go interesuje. Rentier na tej podstawie kalkuluje roczne przepływy pieniężne i wylicza wskaźniki inwestycyjne.
ZAŁÓŻ KONTO
Kalkulacje wyniku netto dla różnych opcji opodatkowania
Podstawową informację, którą wylicza Rentier dla każdej analizowanej inwestycji to wynik brutto. Wynik netto może się znacząco różnic od wybranej przez inwestora wersji rozliczeń podatkowych. Rentier pozwala porównać warianty takie jak ryczałt, rozliczenie na zadach ogólnych lub też w ramach działalności gospodarczej tak, żeby inwestor w łatwy sposób mógł wybrać najbardziej opłacalny wariant rozliczenia swojej inwestycji tym samym generując realne oszczędności.
ZAŁÓŻ KONTO
Na podstawie bazy ponad miliona ogłoszeń oraz danych o interesującej inwestora nieruchomości Rentier przeprowadza analizę statystyczną i dobiera najbardziej prawdopodobną kwotę, za którą można wynająć podobną nieruchomość w podobnej lokalizacji
W wielu przypadkach, o ile dane są dostępne w momencie analizy, istnieje możliwość wykonania symulacji we własnym zakresie. Zajmie to jednak wiele godzin, które można spożytkować w dużo przyjemniejszy sposób. Ponadto Rentier korzysta z danych historycznych, które często nie są już dostępne.
Nasze bardzo ostrożne symulacje pokazują, że rzetelna analiza inwestycyjna przeprowadzona bez użycia Rentiera zajmuje średnio 3h dla jednej nieruchomości. W Rentierze wykonanie takiej analizy zajmuje 3 minuty. Przy analizie 5 nieruchomości łatwo policzyć, że zaoszczędzamy ponad 14,5h.
Dowiesz się jaki będzie faktyczny wkład gotówkowy w daną inwestycję, zobaczysz jak będą kształtować się przychody i koszty w poszczególnych latach, jaka będzie wysokość raty kredytu, średnich miesięcznych kosztów, obliczysz stopę zwrotu, okres zwrotu i wiele innych wskaźników.
Nowy użytkownik
Zarejestruj się teraz
Już zarejestrowany
Zaloguj się
PL
EN
Kiedyś przez błąd w formule prawie podpisałem akt notarialny zakupu mieszkania, które mi się w ogóle nie opłacało. Teraz tego problemu nie mam. Wrzucam kilkanaście, a czasem nawet i więcej mieszkań, które sprawdzam z perspektywy takich samych założeń i od razu widzę, za ile każde z nich wynajmę i jaką będę miał stopę zwrotu z zainwestowanej gotówki. Nie marnuję czasu i od razu umawiam się na oglądanie mieszkania, które mi się opłaca najbardziej.
Gabriel
Moim zdaniem bardzo fajna w Rentierze jest prostota w obsłudze. Jest to narzędzie, za pomocą którego oszczędzam czas. Na przykład, po znalezieniu nieruchomości najpierw wprowadzam dane i jeśli faktycznie jakieś mieszkanie ma potencjał, to dopiero wtedy umawiam się na wizytę. Zdarza mi się też sprawdzić rentowność podczas oglądania mieszkania, kiedy dopytam o wszystkie informacje, jeśli nie były podane w ogłoszeniu. Od razu widzę, czy warto negocjować ze sprzedającym czy lepiej udać się na oglądanie innych potencjalnych inwestycji.
Magdalena
Wielu inwestorów w nieruchomości na wynajem specjalizuje się w jednej okolicy i poleca taką samą metodę innym. Proponują ograniczyć się do jednego miasta lub nawet jednej dzielnicy i inwestować wykorzystując swoją wiedzę i doświadczenie. Dzięki Rentierowi nie trzeba się tak ograniczać. Platforma szybko i sprawnie liczy za ile mogę wynająć mieszkanie w dzielnicy, w której do tej pory nie inwestowałem.
Janek