Studenci s\u0105 jedn\u0105 z oczywistych grup potencjalnych najemc\u00f3w. Wielu wynajmuj\u0105cych preferuje student\u00f3w, ze wzgl\u0119du na \u00a0mo\u017cliwo\u015b\u0107 podzia\u0142u mieszkania na pokoje, sta\u0142y dost\u0119p ch\u0119tnych, o cz\u0119sto niewysokich wymaganiach. Jak jednak ugry\u017a\u0107 temat student\u00f3w zagranicznych? I co najwa\u017cniejsze – czy warto?<\/i><\/b><\/p>\n
Studenci zagraniczni przyje\u017cd\u017caj\u0105 do Polski masowo. Popularno\u015b\u0107 programu Erasmus spowodowa\u0142a istny \u2018nalot\u2019 m\u0142odych ludzi z kraj\u00f3w Europejskich, a ilo\u015b\u0107 ich ro\u015bnie z roku na rok. W 2017 by\u0142o ich prawie 100 tysi\u0119cy. Co to jednak znaczy dla inwestor\u00f3w? Narodziny nowego rodzaju wynajmu.<\/span><\/p>\n Studenci zagraniczni przyje\u017cd\u017caj\u0105 zwykle do najwi\u0119kszych miast akademickich w Polsce, takich jak Warszawa, Krak\u00f3w czy \u0141\u00f3d\u017a, jednak u\u015bwiadczymy ich i w mniejszych miastach jak Radom czy Sosnowiec. Ich pobyt trwa tu od semestru do dw\u00f3ch, mi\u0119dzy 5 a 10 miesi\u0119cy. W por\u00f3wnaniu do \u00a0zwyk\u0142ych, d\u0142ugoterminowych um\u00f3w podpisywanych na rok wydaje si\u0119 to niezbyt op\u0142acalne, jednak wynajem \u015brednio-terminowy rz\u0105dzi si\u0119 swoimi prawami. Mianowicie mo\u017cna \u017cyczy\u0107 sobie wi\u0119kszych pieni\u0119dzy. Studenci zagraniczni nie tylko przyzwyczajeni s\u0105 do wy\u017cszych op\u0142at za pokoje (300-500 euro), ale tak\u017ce doskonale zdaj\u0105 sobie spraw\u0119, \u017ce ch\u0119tnych na podpisywanie um\u00f3w na tak kr\u00f3tki okres jest niewiele. Konkurencja jest wi\u0119c du\u017ca. Straty zwi\u0105zane z przestojem naszej inwestycji mo\u017cna wi\u0119c spokojnie pokry\u0107 wy\u017csz\u0105 cen\u0105 podczas miesi\u0119cy, w kt\u00f3rych mieszkanie czy pok\u00f3j s\u0105 wynajmowane. Co wi\u0119cej, popularyzacja takich program\u00f3w jak Erasmus+, gdzie do Polski przyje\u017cd\u017caj\u0105 studenci na praktyki, r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce by\u0107 odpowiedzi\u0105 na ten problem. Zwykle pobyt ogranicza si\u0119 do 3 miesi\u0119cy, co w zupe\u0142no\u015bci wystarczy na zape\u0142nienie \u2018luki\u2019 w roku.<\/span><\/p>\n Zdecydowanie jednak zadba\u0107 trzeba o wyposa\u017cenie. Studenci przyje\u017cd\u017caj\u0105cy z innych kraj\u00f3w, nie b\u0119d\u0105 mie\u0107 w swoim posiadaniu nawet tak podstawowych rzeczy jak po\u015bciel czy przybory kuchenne. Wa\u017cne jest wi\u0119c by mieszkanie by\u0142o gotowe do wprowadzenia si\u0119. Nie musimy jednak martwi\u0107 si\u0119, \u017ce nasze rzeczy znikn\u0105 wraz z wynajmuj\u0105cym – wracaj\u0105cy do swojego kraju nie potrzebuj\u0105 takiego rodzaju \u2018pami\u0105tek\u2019.<\/span><\/p>\n Oczywi\u015bcie jest tak\u017ce druga strona medalu; bariera – j\u0119zykowa jak i kulturowa. Znalezienie najemcy b\u0119dzie od nas wymaga\u0142o nie tylko wystawienia oferty w j\u0119zyku angielskim, ale tak\u017ce komunikacji w tym j\u0119zyku. Dla tych m\u00f3wi\u0105cych jedynie po polsku, mo\u017ce to by\u0107 problem. Co wi\u0119cej, umowa najmu oraz protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy musz\u0105 by\u0107 sporz\u0105dzone w j\u0119zyku angielskim. Dobra wiadomo\u015b\u0107 jest jednak taka, \u017ce nie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one niczym od normalnej umowy w j\u0119zyku polskim. T\u0142umaczone raz b\u0119d\u0105 nam s\u0142u\u017cy\u0107 przez lata. Mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zdarzy\u0107 si\u0119, \u017ce nawet sam angielski nie b\u0119dzie wystarczaj\u0105cy. Jednak zwykle studenci zagraniczni s\u0105 przydzieleni polskim studentom, kt\u00f3rzy pomagaj\u0105 za\u0142atwia\u0107 im potrzebne formalno\u015bci. Oczywi\u015bcie mo\u017cemy te\u017c skorzysta\u0107 z zarz\u0105dzania najmem, \u017ceby oszcz\u0119dzi\u0107 sobie k\u0142opotu.<\/span><\/p>\n Inn\u0105 cz\u0119st\u0105 spraw\u0105 jest potrzeba wynajmu na odleg\u0142o\u015b\u0107. Studenci przyje\u017cd\u017caj\u0105cy do Polski, chc\u0105 wprowadzi\u0107 si\u0119 od razu, wi\u0119c miejsca szukaj\u0105 jeszcze przed pobytem. Zaradzi\u0107 mo\u017cna temu pobieraj\u0105c op\u0142at\u0119 rezerwacyjn\u0105 oraz zawieraj\u0105c umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. Nie tylko u\u0142atwi to ca\u0142y proces, ale tak\u017ce da przysz\u0142emu studentowi potrzebny spok\u00f3j ducha. W ko\u0144cu jako osoba zajmuj\u0105ca si\u0119 nieruchomo\u015bciami, zdajemy sobie spraw\u0119 jak wa\u017cny jest dach nad g\u0142ow\u0105. Osoba, kt\u00f3ra przyje\u017cd\u017ca do obcego kraju, na pewno b\u0119dzie wdzi\u0119czna za dobry kontakt nawet przed przyjazdem. Co wi\u0119cej, osoby kt\u00f3re wracaj\u0105 do swojego kraju, bardzo cz\u0119sto udzielaj\u0105 porad innym studentom podejmuj\u0105cym si\u0119 studi\u00f3w zagranicznych. B\u0119d\u0105 wi\u0119c mogli poleci\u0107 mieszkanie, w kt\u00f3rym sami przebywali, a my potencjalnie zyskamy kolejnych lokator\u00f3w.<\/span><\/p>\n Niestety nawet polscy studenci nie maj\u0105 najlepszej reputacji, je\u015bli chodzi o rozpatrywanie ich jako potencjalnych kandydat\u00f3w do najmu. Co wi\u0119cej, studenci zagraniczni wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce s\u0105 jeszcze bardziej k\u0142opotliwi; kr\u00f3tki termin najmu, cz\u0119sty brak wsp\u00f3lnego j\u0119zyka. Jednak s\u0105 to osoby, kt\u00f3re zawsze b\u0119d\u0105 w potrzebie wynaj\u0119cia mieszkania, a ch\u0119tnych jest bardzo du\u017co. Dlaczego nie wykorzysta\u0107, wi\u0119c tej szansy i to w\u0142a\u015bnie na nich otworzy\u0107 swoj\u0105 inwestycj\u0119? To nie tylko perspektywa wi\u0119kszego zwrotu, ale te\u017c wi\u0119kszej ilo\u015bci potencjalnych najemc\u00f3w.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Studenci s\u0105 jedn\u0105 z oczywistych grup potencjalnych najemc\u00f3w. Wielu wynajmuj\u0105cych preferuje student\u00f3w, ze wzgl\u0119du na \u00a0mo\u017cliwo\u015b\u0107 podzia\u0142u mieszkania na pokoje, sta\u0142y dost\u0119p ch\u0119tnych, o cz\u0119sto niewysokich wymaganiach. Jak jednak ugry\u017a\u0107 temat student\u00f3w zagranicznych? I co najwa\u017cniejsze – czy warto? Studenci zagraniczni przyje\u017cd\u017caj\u0105 do Polski masowo. Popularno\u015b\u0107 programu Erasmus spowodowa\u0142a istny \u2018nalot\u2019 m\u0142odych ludzi z kraj\u00f3w […]<\/p>\n","protected":false},"author":264387179,"featured_media":1080,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_wpcom_ai_launchpad_first_post":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"{title}\n\n{excerpt}\n\n{url}","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"fullscreen","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false,"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1360],"tags":[1391,1407,1409,1413,1417,1419,1424,1437,1442,1444,1446],"class_list":["post-1077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradnik-inwestora","tag-klopoty-z-najemca","tag-najem-krotkoterminowy","tag-najemca","tag-nieruchomosci","tag-poczatkujacy-inwestor","tag-poradnik","tag-rady","tag-wady","tag-wynajem","tag-zalety","tag-zwrot-z-najmu"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/canva-photo-editor-6.png","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pgteHY-hn","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/users\/264387179"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Wynajem \u015brednio-terminowy<\/span><\/h2>\n
Bariery<\/span><\/h2>\n
Otwarto\u015b\u0107 kluczem do sukcesu<\/span><\/h2>\n