{"id":1663,"date":"2026-03-10T12:13:00","date_gmt":"2026-03-10T11:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.rentier.io\/?p=1663"},"modified":"2026-03-24T09:18:55","modified_gmt":"2026-03-24T08:18:55","slug":"raport-rankomat-pl-i-rentier-io-ceny-najmu-marzec-2026-r-gdzie-rata-jest-juz-nizsza-od-czynszu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.rentier.io\/raport-rankomat-pl-i-rentier-io-ceny-najmu-marzec-2026-r-gdzie-rata-jest-juz-nizsza-od-czynszu\/","title":{"rendered":"Raport Rankomat.pl i Rentier.io \u2014 ceny najmu, marzec 2026 r. (W 10 miastach rata za kredyt kosztuje mniej od najmu)"},"content":{"rendered":"
\"Grafika<\/figure>\nCoraz ni\u017csze stopy procentowe sprzyjaj\u0105 zaci\u0105ganiu kredytu zamiast p\u0142acenia czynszu z najmu, a r\u00f3\u017cnica miesi\u0119czna to nawet 615 z\u0142 na korzy\u015b\u0107 hipoteki. O przewadze kredytu nad kosztami najmu decyduje miasto, ale te\u017c wk\u0142ad w\u0142asny. Eksperci Rankomat.pl i Rentier.io por\u00f3wnali 17 najwi\u0119kszych miast Polski pod k\u0105tem stawek za najem i rat kredytu w sytuacji posiadania 10-cio i 20-sto procentowego wk\u0142adu w\u0142asnego. Przy wk\u0142adzie w\u0142asnym 20% w a\u017c 10 miastach taniej wychodzi sp\u0142ata raty kredytu ni\u017c czynsz z najmu.\n\nMimo \u017ce stawki najmu najwi\u0119ksze s\u0105 w Warszawie, Gda\u0144sku i Krakowie i dochodz\u0105 do 78 z\u0142 za metr kwadratowy, to i tak nadal jest to wyra\u017anie ta\u0144sza alternatywa od kredytu w tych miastach. Co innego w Sosnowcu, Radomiu, Cz\u0119stochowie, gdzie korzystniej jest wzi\u0105\u0107 kredyt, mimo \u017ce najem jest najni\u017cszy i nie przekracza poziomu 44 z\u0142\/m2. Ciekawie wygl\u0105da przypadek Szczecina, bo jest pi\u0105tym najdro\u017cszym miastem na najem, za to korzystniej jest obecnie sp\u0142aca\u0107 rat\u0119 kredytu w stolicy Pomorza Zachodniego.\n
\"Raport:<\/figure>\n

Ceny najmu: wy\u015bcig o drugie miejsce po Warszawie<\/h2>\nW por\u00f3wnaniu do zestawienia sprzed miesi\u0105ca maksymalna stawka za 1 m2 najmu mieszkania spad\u0142a o z\u0142ot\u00f3wk\u0119, do 78 z\u0142. Taka cena, bez op\u0142at administracyjnych i rachunk\u00f3w, jest obecnie w najdro\u017cszej Warszawie. Tu\u017c za stolic\u0105 trwa wy\u015bcig o drugie miejsce mi\u0119dzy Gda\u0144skiem, Krakowem i Wroc\u0142awiem, gdzie jest jednak wyra\u017anie taniej (65-66 z\u0142\/m2).\n\nMiesi\u0105c do miesi\u0105ca najem by\u0142 ta\u0144szy ni\u017c w styczniu, ale minimalnie, bo tylko o 0,1% \u015brednio we wszystkich 17 miastach. Najbardziej potania\u0142 w Cz\u0119stochowie (-4,3 proc.), Radomiu (-4,1 proc.) oraz Gdyni (-2,7 proc.), a podro\u017ca\u0142 w Bydgoszczy (+2,5 proc.), Szczecinie (+1,7 proc.) i Toruniu (+1,6 proc.).\n\nLuty 2026 na rynku najmu by\u0142 miesi\u0105cem stabilizacji. Liczba nowych unikalnych ofert wynios\u0142a 25 052 (+2,4% m\/m), a pula aktywnych og\u0142osze\u0144 51 645 (+6,5% m\/m). \u015arednia rentowno\u015b\u0107 najmu netto spad\u0142a do 4,8% z 4,9% w styczniu.<\/em>\n\n\u2014 podsumowuje Anton Bubiel, prezes Rentier.io.\n
\"Por\u00f3wnanie<\/figure>\n

Im wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu, tym gorzej dla najmu<\/h2>\nJe\u015bli kredytobiorca dysponuje wk\u0142adem w\u0142asnym na poziomie 10%, to w 12 miastach najem wci\u0105\u017c wychodzi taniej ni\u017c rata za hipotek\u0119. Najlepiej to wida\u0107 w najdro\u017cszych miastach, jak Krak\u00f3w (najem ta\u0144szy o 858 z\u0142 miesi\u0119cznie od kredytu), Gda\u0144sk (o 673 z\u0142) i Warszawa (o 604 z\u0142).\n\nZupe\u0142nie inaczej wygl\u0105da sytuacja, gdy wk\u0142ad w\u0142asny przy zaci\u0105ganiu kredytu jest na poziomie 20%. Wtedy hipoteka okazuje si\u0119 ta\u0144sz\u0105 alternatyw\u0105 dla najmu a\u017c w 10 miastach. W Poznaniu kredyt ma przewag\u0119 nad najmem zaledwie o 5 z\u0142 miesi\u0119cznie, ale ju\u017c we Wroc\u0142awiu to 108 z\u0142, w \u0141odzi 280 z\u0142, w Szczecinie 380 z\u0142 a\u017c do 615 z\u0142 w Sosnowcu.<\/em>\n\n\u2014 komentuje Anton Bubiel.\n
\"Por\u00f3wnanie<\/figure>\n

Dane i narz\u0119dzia Rentier.io<\/h2>\nJe\u015bli chcesz sprawdza\u0107 podobne analizy na bie\u017c\u0105co i podejmowa\u0107 decyzje na twardych danych, korzystaj z narz\u0119dzi Rentier.io:\n