{"id":273,"date":"2018-07-05T13:28:31","date_gmt":"2018-07-05T10:28:31","guid":{"rendered":"https:\/\/rentier.io\/blog\/?p=273"},"modified":"2018-07-05T13:28:31","modified_gmt":"2018-07-05T10:28:31","slug":"jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.rentier.io\/jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa\/","title":{"rendered":"Jak znale\u017a\u0107 i pracowa\u0107 z ekip\u0105 remontow\u0105?"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Wsp\u00f3\u0142praca z ekip\u0105 remontow\u0105 mo\u017ce by\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142em \u015bwietnych anegdot i temat\u00f3w do rozm\u00f3w co najmniej na p\u00f3\u0142 roku. Gdyby nie s\u0142awa m\u00f3wi\u0105ca o kreatywno\u015bci fachowc\u00f3w pewnie nigdy nie powsta\u0142by program &#8222;Usterka&#8221;. Mo\u017cna go ogl\u0105da\u0107 ku przestrodze, mo\u017cna si\u0119 po\u015bmia\u0107 z pomys\u0142\u00f3w uskutecznianych przez coraz to lepszego majstra&#8230; Tylko jak to zrobi\u0107, \u017ceby nasza wsp\u00f3\u0142praca z ekip\u0105 remontow\u0105 nie sko\u0144czy\u0142a si\u0119 jak historie z tego programu? \u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n<h2>Gdzie szuka\u0107 rzetelnych fachowc\u00f3w do remontu?<\/h2>\n<p>Dobra ekipa remontowa w dzisiejszych czasach jest na wag\u0119 z\u0142ota. Wymarzeni fachowcy s\u0105 terminowi, wykonuj\u0105 zlecone zadania projektowe rzetelnie i, co najwa\u017cniejsze, znaj\u0105 si\u0119 na swojej pracy. Super. A gdzie tak\u0105 ekip\u0119 remontow\u0105 znale\u017a\u0107?<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><em><span style=\"text-decoration: underline;\">Znajomi<\/span><\/em><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Najlepsze \u017ar\u00f3d\u0142o wiedzy to znajomi, kt\u00f3rzy przeprowadzaj\u0105 remont u siebie lub w swoich inwestycjach. W tym wypadku bez problemu mo\u017cemy oceni\u0107 jako\u015b\u0107 wykonanych prac. Wtedy \u0142atwo okre\u015bli\u0107 czy warto nawi\u0105za\u0107 z t\u0105 ekip\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119. Nawet je\u015bli nie jest nam potrzebna ekipa w tym momencie, lepiej wzi\u0105\u0107 kontakt od razu. Za par\u0119 miesi\u0119cy znajomi mog\u0105 ju\u017c dawno nie mie\u0107 numeru w telefonie. Poza tym, dobrze jest sobie zbudowa\u0107 list\u0119 fachowc\u00f3w. Ci najlepsi zajmowani s\u0105 nieraz na kilka miesi\u0119cy do przodu wi\u0119c nie mo\u017cemy liczy\u0107, \u017ce kontakt do jednej ekipy za\u0142atwi spraw\u0119.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><em><span style=\"text-decoration: underline;\">Portale z rankingami<\/span><\/em><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Internetowe katalogi firm to kolejne \u017ar\u00f3d\u0142o pozyskiwania ekipy remontowej. W tej sytuacji, aby mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nie damy si\u0119 wpu\u015bci\u0107 w maliny, dobrze jest w kilku krokach sprawdzi\u0107 jako\u015b\u0107 fachowc\u00f3w. Na portalach takich jak <a href=\"https:\/\/www.oferteo.pl\/firmy-remontowe\/warszawa\">oferteo<\/a>\u00a0tworzone s\u0105 rankingi z opiniami oraz informacj\u0105 jak d\u0142ugo dana firma istnieje na rynku. Warto te\u017c poszuka\u0107 strony internetowej wykonawcy i zobaczy\u0107 czy nie ma tam referencji oraz certyfikat\u00f3w. Zanim dodamy znalezionych w internecie fachowc\u00f3w do naszej listy potencjalnych ekip remontowych warto um\u00f3wi\u0107 si\u0119 nimi na budowie, kt\u00f3r\u0105 aktualnie realizuj\u0105. Pozwoli nam to oszacowa\u0107 ich jako\u015b\u0107 oraz kultur\u0119 pracy, a mo\u017ce nawet niekt\u00f3re efekty. Je\u015bli aktualny remont przeprowadzaj\u0105 na tyle daleko, \u017ce nie jeste\u015bmy w stanie tam dojecha\u0107, warto poprosi\u0107 tak\u0105 ekip\u0119 o przedstawienie referencji od poprzednich zleceniodawc\u00f3w.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>Deweloper<\/em><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kupuj\u0105c mieszkanie na rynku pierwotnym bardzo cz\u0119sto mamy do czynienia z us\u0142ug\u0105 wyko\u0144czenia mieszkania pod klucz. Deweloper nawi\u0105zuje wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w biurem projektowo-wykonawczym i oferuje nabywc\u0105 mieszka\u0144 mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z takiego biura w specjalnie przygotowanej ofercie. Zakres prac takiego biura mo\u017ce by\u0107 ograniczony do wyboru pakietu tzw. &#8222;pod klucz&#8221;. Jednak je\u015bli chcemy zleci\u0107 wszystkie prace, to mo\u017cemy r\u00f3wnie\u017c nawi\u0105za\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 indywidualn\u0105 zlecaj\u0105c kompleksowy projekt z umeblowaniem a biuro si\u0119 tym zajmie. Jest to bardzo wygodna opcja je\u015bli zale\u017cy nam na czasie i minimalizowaniu w\u0142asnego zaanga\u017cowania w wyko\u0144czenie nieruchomo\u015bci na wynajem, gdy\u017c biuro takie zapewnia <strong><a href=\"https:\/\/rentier.io\/blog\/architekt-wnetrz\u2026ynajem-czy-warto\">architekta wn\u0119trz<\/a><\/strong> oraz osob\u0119 nadzoruj\u0105c\u0105 post\u0119py prac.<\/p>\n<h2>Jak ustali\u0107 zasady wsp\u00f3\u0142pracy z ekip\u0105 remontow\u0105?<\/h2>\n<p>Je\u015bli nie zdecydowali\u015bmy si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z biurem to wsp\u00f3\u0142praca z ekip\u0105 remontow\u0105 spada na nas. Od czego wi\u0119c zacz\u0105\u0107? Na pocz\u0105tek najlepiej um\u00f3wi\u0107 si\u0119 z kilkoma ekipami, w tym samym dniu, w mieszkaniu gdzie b\u0119d\u0105 dokonywane prace. Um\u00f3wienie si\u0119 ju\u017c z 3 ekipami da nam mo\u017cliwo\u015b\u0107 por\u00f3wnania ofert cenowych i wybrania najlepszej dla nas. Mo\u017cna te\u017c zastosowa\u0107 trick polegaj\u0105cy na um\u00f3wieniu ka\u017cdej ekipy w do\u015b\u0107 ma\u0142ej odleg\u0142o\u015bci czasowej, \u017ceby mogli &#8222;min\u0105\u0107 si\u0119 w drzwiach&#8221;. Mo\u017ce to zapobiec zawy\u017caniu kosztorysu, je\u015bli ka\u017cda ekipa zobaczy, \u017ce ma konkurencj\u0119.<\/p>\n<p>Kiedy ju\u017c zdecydujemy si\u0119 na jedn\u0105 ekip\u0119 remontow\u0105 to mo\u017cemy przej\u015b\u0107 do konkret\u00f3w. Jedn\u0105 z podstawowych kwestii jest ustalenie kto kupuje materia\u0142y. Mo\u017ce to robi\u0107 ekipa remontowa (cz\u0119\u015b\u0107 nawet ma nawi\u0105zan\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w hurtowaniami i mo\u017ce dostarcza\u0107 materia\u0142y w atrakcyjnych cenach) albo mo\u017cemy robi\u0107 to my. Zaleta pierwszego rozwi\u0105zania jest oczywista &#8211; wymaga od nas mniejszego zaanga\u017cowania czasowego. Z drugiej strony warto prosi\u0107 ekip\u0119 o kopie faktur, \u017ceby mie\u0107 jak\u0105kolwiek kontrol\u0119 nad wydatkowaniem bud\u017cetu na remont. Druga opcja pozwala nam zachowa\u0107 pe\u0142ni\u0119 kontroli nad tym jakiej jako\u015bci produkty kupimy i za ile. Niestety, odbywa\u0107 si\u0119 b\u0119dzie to kosztem naszego czasu.<\/p>\n<h2>Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 podpisuj\u0105c umow\u0119?<\/h2>\n<p>Je\u015bli ju\u017c zdecydujemy si\u0119 na jeden z modeli wsp\u00f3\u0142pracy konieczne b\u0119dzie podpisanie umowy. Jest to niesamowicie wa\u017cny aspekt ka\u017cdego remontu, kt\u00f3ry stanowi r\u00f3wnie\u017c zabezpieczenie przed potencjalnym niewywi\u0105zaniem si\u0119 przez fachowc\u00f3w z zadania. Umowa powinna zawiera\u0107: zakres prac, terminy rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia prac, kosztorys, terminy p\u0142atno\u015bci, informacje odno\u015bnie kary umownej oraz gwarancji. Nam si\u0119 zdarzy\u0142o raz zbli\u017cy\u0107 do terminu wyznaczonego w karze umownej i z jednej strony nie mieli\u015bmy ochoty wykorzystywa\u0107 tego narz\u0119dzia, ale z drugiej sprawia\u0142o, \u017ce czuli\u015bmy si\u0119 troch\u0119 bezpieczniej w zaistnia\u0142ej sytuacji.<\/p>\n<h2>Odbi\u00f3r prac oraz p\u0142atno\u015b\u0107 po zako\u0144czonym projekcie<\/h2>\n<p>Cz\u0119sto pracuj\u0105c w ekip\u0105 remontow\u0105 wnosi si\u0119 zaliczk\u0119. Jest to OK, ale pami\u0119tajmy, \u017ceby nigdy nie p\u0142aci\u0107 ca\u0142o\u015bci zobowi\u0105zania przed zako\u0144czeniem prac i obejrzeniem mieszkania. Mo\u017cemy um\u00f3wi\u0107 si\u0119, \u017ce fachowcy b\u0119d\u0105 kupowa\u0107 materia\u0142y za nas. Wtedy na podstawie faktur mo\u017cemy na bie\u017c\u0105co te koszty im zwraca\u0107. Je\u015bli chodzi o robocizn\u0119, najwi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 op\u0142at warto dokona\u0107 po wystawieniu faktury, czyli tak naprawd\u0119 po zako\u0144czeniu i odbierze prac.<\/p>\n<p>Po udanej wsp\u00f3\u0142pracy nie zapomnijmy wystawi\u0107 naszej ekipie remontowej referencji. A je\u015bli planujemy w kr\u00f3tkim czasie zakup kolejnych nieruchomo\u015bci inwestycyjnych warto pozostawa\u0107 z nimi w bie\u017c\u0105cym kontakcie. Czasem mog\u0105 na szybko pom\u00f3c w oszacowaniu koszt\u00f3w remontu w ogl\u0105danym przez nas mieszkaniu, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na nasz\u0105 rentowno\u015b\u0107 ca\u0142ej inwestycji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wsp\u00f3\u0142praca z ekip\u0105 remontow\u0105 mo\u017ce by\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142em \u015bwietnych anegdot i temat\u00f3w do rozm\u00f3w co najmniej na p\u00f3\u0142 roku. Gdyby nie s\u0142awa m\u00f3wi\u0105ca o kreatywno\u015bci fachowc\u00f3w pewnie nigdy nie powsta\u0142by program &#8222;Usterka&#8221;. Mo\u017cna go ogl\u0105da\u0107 ku przestrodze, mo\u017cna si\u0119 po\u015bmia\u0107 z pomys\u0142\u00f3w uskutecznianych przez coraz to lepszego majstra&#8230; Tylko jak to zrobi\u0107, \u017ceby nasza wsp\u00f3\u0142praca z [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":264387177,"featured_media":338,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_wpcom_ai_launchpad_first_post":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"{title}\n\n{excerpt}\n\n{url}","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"fullscreen","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[1362],"tags":[1368,1378,1387,1388,1413,1419,1424,1428,1440],"class_list":["post-273","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wokol-inwestycji","tag-architekt-wnetrz","tag-ekipa-remontowa","tag-inwestowanie","tag-inwestycje","tag-nieruchomosci","tag-poradnik","tag-rady","tag-remont","tag-wnetrza"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/painting-black-paint-roller.jpg","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pgteHY-4p","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/users\/264387177"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=273"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/media\/338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}