{"id":336,"date":"2018-10-25T16:08:14","date_gmt":"2018-10-25T13:08:14","guid":{"rendered":"https:\/\/rentier.io\/blog\/?p=336"},"modified":"2018-10-25T16:08:14","modified_gmt":"2018-10-25T13:08:14","slug":"architekt-wnetrz-i-wynajem-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.rentier.io\/architekt-wnetrz-i-wynajem-czy-warto\/","title":{"rendered":"Architekt wn\u0119trz i mieszkanie na wynajem &#8211; czy warto?"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Coraz ch\u0119tniej korzystamy z us\u0142ug architekta wn\u0119trz w przypadku wyka\u0144czania w\u0142asnego mieszkania lub domu. Powod\u00f3w jest wiele, ale istota sprowadza si\u0119 do tego, \u017ce chcemy w naszym domu czu\u0107 si\u0119 jak&#8230; no w\u0142a\u015bnie, jak w domu. Nie szkoda nam zatem zainwestowa\u0107 w osob\u0119, kt\u00f3ra nam w tym pomo\u017ce. A jak to wygl\u0105da w przypadku mieszka\u0144 inwestycyjnych? Czy architekt wn\u0119trz jest zb\u0119dnym kosztem czy mo\u017ce oszcz\u0119dno\u015bci\u0105?<\/strong><\/em><\/p>\n<h2>Czym zajmuje si\u0119 architekt wn\u0119trz?<\/h2>\n<p>Architekt wn\u0119trz to osoba, kt\u00f3ra cz\u0119sto mylona jest z dekoratorem wn\u0119trz. Czym zatem r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te zawody? Dekorator wn\u0119trz to cz\u0142owiek, kt\u00f3ry pomo\u017ce nam dobra\u0107 odpowiedni\u0105 kolorystyk\u0119 oraz detale do wn\u0119trza. Z us\u0142ug dekoratora w przypadku inwestycji w nieruchomo\u015bci mo\u017cemy skorzysta\u0107 na przyk\u0142ad je\u015bli jeste\u015bmy zainteresowani\u00a0<em>home stage&#8217;ingiem.\u00a0<\/em>Jest to przygotowanie mieszkania do wizyt potencjalnych kupc\u00f3w lub do sesji fotograficznej.<\/p>\n<p>Architekt wn\u0119trz to osoba o umiej\u0119tno\u015bciach r\u00f3wnie\u017c technicznych, zatem nie tylko pomo\u017ce nam zaprojektowa\u0107 przyjemne wn\u0119trza, ale przede wszystkim praktyczne.<\/p>\n<h3>Jaki jest zatem zakres prac architekta?<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>projekt aran\u017cacji wn\u0119trz<\/strong> &#8211; jest to propozycja aran\u017cacji wn\u0119trz, zatem je\u015bli nie mamy wyobra\u017ani przestrzennej i nie wiemy jak rozmie\u015bci\u0107 meble np. w kuchni to mo\u017cemy skorzysta\u0107 z tej us\u0142ugi. Najcz\u0119\u015bciej dostaniemy kilka wariant\u00f3w aran\u017cacji do wyboru. Dodatkowo, je\u015bli chcemy zmieni\u0107 uk\u0142ad funkcjonalny czy zburzy\u0107 lub dobudowa\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 \u015bcianek to projekt aran\u017cacji powinien zawiera\u0107 te wytyczne.<\/li>\n<li><strong>projekt koncepcyjny\u00a0<\/strong>&#8211; to ju\u017c kolejny krok w naszej wsp\u00f3\u0142pracy. Na podstawie wybranej aran\u017cacji architekt przygotowuje ostateczny projekt mieszkania. Nie zawiera on specyfikacji konkretnych produkt\u00f3w, ale ju\u017c mamy konkretne informacje o kolorach oraz rozmiarach poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w. Dodatkowo zawiera on projekt np. podwieszanych sufit\u00f3w, relokacji gniazdek i wtyczek elektrycznych, czy projekt szaf w zabudowie.<\/li>\n<li><strong>projekt wykonawczy\u00a0<\/strong>&#8211; jest to projekt z zawieraj\u0105cy wszystkie detale (np. projekt przekroj\u00f3w sztukaterii i coko\u0142\u00f3w), w tym projekt u\u0142o\u017cenia kafelek w \u0142azienkach, kuchni czy innych pomieszczeniach, kosztorys zawieraj\u0105cy wszystkie u\u017cyte meble oraz materia\u0142y (farby it.).<\/li>\n<li><strong>projekt techniczny dla podwykonawc\u00f3w\u00a0<\/strong>&#8211; cz\u0119sto cz\u0119\u015bci\u0105 projektu wykonawczego s\u0105 projekty techniczne elektryki czy hydrauliki.<\/li>\n<li><strong>nadz\u00f3r &#8211;<\/strong> \u00a0architekt w ramach projektu wykonawczego z nadzorem cz\u0119sto proponuje 2 wizyty na budowie w cenie projektu. Wszystkie pozosta\u0142e wizyty s\u0105 dodatkowo p\u0142atne. Architekci r\u00f3wnie\u017c cz\u0119sto maj\u0105 swoj\u0105 zaufan\u0105 <a href=\"https:\/\/rentier.io\/blog\/jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa\">ekip\u0119 remontow\u0105<\/a> wi\u0119c kwestie dogadywania projektu z wykonawc\u0105 r\u00f3wnie\u017c by nam jako inwestorom odpad\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tak w skr\u00f3cie wygl\u0105da wachlarz us\u0142ug architekta wn\u0119trz. Je\u015bli nie chcemy si\u0119 w og\u00f3le zajmowa\u0107 wyko\u0144czeniem mieszkania, mo\u017cemy skorzysta\u0107 z tak zwanej wersji &#8222;full wypas&#8221;. W takiej opcji architekt wn\u0119trz zajmie si\u0119 za nas wszystkim. Je\u015bli chcemy po prostu porady czy kilku wskaz\u00f3wek mo\u017cemy skorzysta\u0107 z opcji projektu aran\u017cacji czy koncepcyjnego. Ile kosztuje wsp\u00f3\u0142praca z architektem wn\u0119trz? To zale\u017cy od mieszkania oraz od renomy samego architekta. W przypadku projektu (bez nadzoru powinni\u015bmy liczy\u0107 si\u0119 z kosztem od 70 z\u0142\/m2 do nawet 250 z\u0142\/m2). Tylko czy jest nam to potrzebne w przypadku mieszkania na wynajem?<\/p>\n<h2>Dlaczego warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug architekta?<\/h2>\n<p>Korzy\u015bci jakie wynikaj\u0105 ze wsp\u00f3\u0142pracy z architektem jest wiele i mog\u0105 one by\u0107 r\u00f3wnie\u017c istotne w procesie inwestycyjnym. Na czym wi\u0119c mo\u017cemy zyska\u0107?<\/p>\n<ul>\n<li>Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu &#8211; ju\u017c zlecaj\u0105c sam\u0105 koncepcj\u0119 oszcz\u0119dzamy czas na g\u0142\u00f3wkowaniu jak najlepiej wszystko ustawi\u0107. Je\u015bli zdecydujemy si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z nadzorem to praktycznie nasze zaanga\u017cowanie czasowe zostanie zminimalizowane do naprawd\u0119 kluczowych kwestii.<\/li>\n<li>Bud\u017cet w ryzach &#8211; wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105c z architektem od pocz\u0105tku ustalamy bud\u017cet. Je\u015bli na dodatek zdecydujemy si\u0119 na opcj\u0119 z nadzorem to odpowiedzialno\u015b\u0107 na trzymanie si\u0119 bud\u017cetu spadnie na naszego architekta. \u00a0Tym samym pomimo tego, \u017ce ponosimy koszt us\u0142ugi architekta to tak naprawd\u0119 oszcz\u0119dzamy na nieprzewidzianych kosztach.<\/li>\n<li>Zni\u017cki &#8211; \u00a0architekci cz\u0119sto wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105 z r\u00f3\u017cnymi producentami i dostawcami dzi\u0119ki czemu otrzymuj\u0105 zni\u017cki, kt\u00f3rych my id\u0105c do tego samego producenta by\u015bmy nie dostali.<\/li>\n<li>Podwykonawcy &#8211; je\u015bli nie mamy zaufanej <a href=\"https:\/\/rentier.io\/blog\/jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa\">ekipy remontowej<\/a> wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105c z architektem mo\u017cemy liczy\u0107 na jego zaufanych ludzi.<\/li>\n<li>Uk\u0142ad funkcjonalny &#8211; nie raz zdarza si\u0119, \u017ce kupuj\u0105c mieszkanie chcemy w nim zmieni\u0107 uk\u0142ad. Przesun\u0105\u0107 \u015bcian\u0119 mo\u017ce nie jest ci\u0119\u017cko, ale doda\u0107 pok\u00f3j i zachowa\u0107 pe\u0142n\u0105 ergonomi\u0119 mieszkania mo\u017ce by\u0107 ju\u017c wyzwaniem. Architekt wn\u0119trz zajmuje si\u0119 takimi kwestiami na codzie\u0144 i nie tylko doradzi jak optymalnie zmieni\u0107 uk\u0142ad mieszkania, ale mo\u017ce i przedstawi nam kilka wariant\u00f3w do wyboru.<\/li>\n<li>Dopasowanie do potrzeb &#8211; cz\u0119sto wspominamy, \u017ce kluczem do sukcesu jest okre\u015blenie grupy docelowej. Je\u015bli chcemy wynajmowa\u0107 ludziom pracuj\u0105cym to mieszkanie powinno by\u0107 inaczej wyko\u0144czone ni\u017c dla paczki przyjaci\u00f3\u0142 studiuj\u0105cych w pobliskim uniwersytecie. Architekt pomo\u017ce nam zaprojektowa\u0107 mieszkanie tak aby adresowa\u0142o potrzeby naszej grupy docelowej.<\/li>\n<li>Punktualno\u015b\u0107 &#8211; podpisuj\u0105c z architektem umow\u0119 wyznaczamy ramy czasowe. Przekroczenie ich wi\u0105za\u0107 si\u0119 b\u0119dzie z karami umownymi. Jest to \u015bwietny spos\u00f3b na upewnienie si\u0119, \u017ce mieszkanie zostanie wyko\u0144czone na czas. Musimy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce samo przygotowanie projektu mo\u017ce trwa\u0107 nawet miesi\u0105c (w przypadku niedu\u017cego mieszkania) zatem je\u015bli chcemy podj\u0105\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 musimy pami\u0119ta\u0107 o tym dodatkowym czasie potrzebnym na stworzenie projektu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jak widzicie powod\u00f3w do wsp\u00f3\u0142pracy jest wiele. Cz\u0119sto maj\u0105c niedu\u017cy bud\u017cet na wyko\u0144czenie architekt b\u0119dzie w stanie doradzi\u0107 nam na czym mo\u017cemy zaoszcz\u0119dzi\u0107, albo zaproponowa\u0107 zni\u017cki, a na czym oszcz\u0119dza\u0107 nie warto. Mo\u017ce te\u017c by\u0107 w stanie zaproponowa\u0107 troch\u0119 ta\u0144sze zamienniki, niekt\u00f3rych element\u00f3w w mieszkaniu. Je\u015bli na dodatek nie mamy czasu je\u017adzi\u0107 po sklepach i wybiera\u0107 wszystkiego sami, architekt przygotuje nam kosztorys i list\u0119 produkt\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119dziemy mogli zam\u00f3wi\u0107 po zatwierdzeniu projektu.<\/p>\n<h2>Kiedy warto zda\u0107 si\u0119 na siebie?<\/h2>\n<p>Czy zatem zawsze warto wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z architektem wn\u0119trz? Nie \ud83d\ude42 Je\u015bli kupili\u015bmy mieszkanie, w kt\u00f3rym nie chcemy nic zmienia\u0107, mamy wyczucie estetyki b\u0105d\u017a wyka\u0144czali\u015bmy ju\u017c wcze\u015bniej mieszkania na wynajem to projekt od architekta nie b\u0119dzie dla nas niezb\u0119dny. Na dodatek, je\u015bli nie mamy za du\u017co czasu, ale mamy zaufan\u0105 <a href=\"https:\/\/rentier.io\/blog\/jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa\">ekip\u0119 remontow\u0105<\/a> to na nich mo\u017cemy zdelegowa\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 zakup\u00f3w. Co wi\u0119cej, <a href=\"https:\/\/rentier.io\/blog\/jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa\">ekipy remontowe<\/a> nie raz te\u017c oferuj\u0105 zni\u017cki. W takiej sytuacji faktycznie wsp\u00f3\u0142praca z architektem wn\u0119trz mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 zb\u0119dnym kosztem.<\/p>\n<p>A czy Wy czasem wsp\u00f3\u0142pracujecie z architektami wn\u0119trz przy mieszkaniach na wynajem? Czy wolicie sami wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z <a href=\"https:\/\/rentier.io\/blog\/jak-znalezc-i-pracowac-z-ekipa-remontowa\">ekip\u0105 remontow\u0105<\/a>?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Coraz ch\u0119tniej korzystamy z us\u0142ug architekta wn\u0119trz w przypadku wyka\u0144czania w\u0142asnego mieszkania lub domu. Powod\u00f3w jest wiele, ale istota sprowadza si\u0119 do tego, \u017ce chcemy w naszym domu czu\u0107 si\u0119 jak&#8230; no w\u0142a\u015bnie, jak w domu. Nie szkoda nam zatem zainwestowa\u0107 w osob\u0119, kt\u00f3ra nam w tym pomo\u017ce. A jak to wygl\u0105da w przypadku mieszka\u0144 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":264387177,"featured_media":486,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"fullscreen","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[1362],"tags":[1368,1375,1387,1419,1424,1428,1440],"class_list":["post-336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wokol-inwestycji","tag-architekt-wnetrz","tag-dekorator-wnetrz","tag-inwestowanie","tag-poradnik","tag-rady","tag-remont","tag-wnetrza"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/pexels-photo-313691.jpeg","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pgteHY-5q","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/users\/264387177"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/media\/486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.rentier.io\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}