Pomoc

W jaki sposób Rentier oblicza oczekiwane przychody z najmu?

Na podstawie bazy kilku milionów ogłoszeń oraz danych o interesującej inwestora nieruchomości Rentier przeprowadza analizę statystyczną i dobiera najbardziej prawdopodobną kwotę, za którą można wynająć podobną nieruchomość w podobnej lokalizacji. Ceny ofertowe są korygowane do cen transakcyjnych na podstawie danych, które pozyskujemy od podmiotów profesjonalnie zajmujących się zarządzaniem najmem.

W jaki sposób wykonywana jest automatyczna wycena nieruchomości?

Na podstawie informacji o lokalizacji nieruchomości oraz jej parametrach Rentier dobiera próbkę reprezentatywnych ofert, czyli takich, które są najbardziej zbliżone do analizowanej i w wyniku analizy statystycznej prezentuje wynik wyceny. Wycena jest obliczana w oparciu o ceny ofertowe z okolicy skorygowane do cen transakcyjnych na podstawie danych z NBP.

Czy mogę oszacować cenę najmu lub wycenić nieruchomość samodzielnie?

W wielu przypadkach, o ile dane są dostępne w momencie analizy, istnieje możliwość wykonania porównania ofert i analizy we własnym zakresie. Zajmie to jednak wiele godzin, które można spożytkować w dużo przyjemniejszy sposób. Ponadto Rentier korzysta z danych historycznych, które często nie są już publicznie dostępne.