-
Czytaj dalej →: Rynek mieszkaniowy marzec 2019Cena najmu mieszkań rośnie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu roku najbardziej zwiększyła się w Toruniu (18%), Łodzi (13%) i Szczecinie (10%). Na dość atrakcyjnym poziomie utrzymuje się więc rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Na ponad 8% można liczyć w Łodzi i Katowicach, ale przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane…
-
Czytaj dalej →: Jak negocjować i nie przepłacaćWarto rozmawiać; czy może jak w przypadku mieszkań – negocjować. Z danych NBP wynika, że ceny transakcyjne są stosunkowo wyższe od tych wyjściowych. Różnice dochodzą do nawet od 5 do 10% ceny początkowej! Pytanie podstawowe brzmi więc jak negocjować, żeby robić to skutecznie? Sprzedający kupującemu… człowiekiem To, że po drugiej…
-
Czytaj dalej →: Rynek mieszkaniowy luty 2019Ceny mieszkań zaczynają spadać. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w skali roku spadek występuje jedynie w przypadku nowych mieszkań w Warszawie (-1,4%). Gdy jednak weźmiemy pod uwagę zmiany 3-miesięczne, to takich przykładów jest zdecydowanie więcej. Najbardziej spadły ceny na rynku wtórnym w Gdyni (-14%), Łodzi (-8%) i Katowicach…
-
Czytaj dalej →: Najważniejsze wskaźniki dla inwestorów w nieruchomościW ostatnich trzech wpisach opisaliśmy najważniejsze wskaźniki dla inwestorów w nieruchomości, czyli ROI, ROE oraz IRR. Wiemy jak je liczyć i czym się charakteryzują, ale czy na pewno ich potrzebujemy? Na to pytanie postaramy się odpowiedzieć w tym wpisie. Wskaźniki dla inwestorów – czy nam są potrzebne? Sprawa wydawałaby się…
-
Czytaj dalej →: Home staging – gdzie mniej znaczy więcejMimo, że Amerykanie odkryli home staging już w latach 70, w Polsce jest to dziedzina dopiero rozwijająca się. Fakt, że kupujemy oczami, jest znany wszystkim specjalistom od marketingu. Dlaczego więc nie potraktować nieruchomości jako produktu, który również musimy odpowiednio zaprezentować? Home staging, czyli odpowiednie przygotowanie mieszkania, poprzez drobne działania stylizacyjne, może…
-
Czytaj dalej →: Którą nieruchomość inwestycyjną kupić? Kalkulator RentierZdecydowaliśmy, że chcemy zarabiać na nieruchomościach i zaczęliśmy przeglądać ogłoszenia. Znamy miasto, w którym chcemy zainwestować i wydaje nam się, że wiemy gdzie najlepiej szukać mieszkania na wynajem. No więc zaczynamy oglądać potencjalne inwestycje. Wtedy też najczęściej stajemy przed dylematem, którą nieruchomość inwestycyjną kupić. Inwestycje w mieszkania na wynajem mogą…
-
Czytaj dalej →: Analiza rynku mieszkań na wynajem w Polsce IV kwartał 2018Poniższa analiza rynku mieszkań na wynajem została przygotowana dla danych dotyczących ogłoszeń mieszkań na wynajem w kilku największych miastach Polski z ostatniego kwartału 2018. W raporcie przedstawiono sytuację na rynku mieszkań na wynajem w kluczowych polskich miastach: w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu, Katowicach i Łodzi. Ponad połowa analizowanych ogłoszeń…
-
Czytaj dalej →: 5 najchętniej czytanych wpisów o inwestowaniu w nieruchomości w 2018Na koniec roku prezentujemy Wam listę najchętniej czytanych przez Was wpisów na blogu w 2018 roku. 7 grudnia minęło pół roku od kiedy dzielimy się z Wami wiedzą o inwestowaniu w nieruchomości. Wiele razy poruszaliśmy tematy stricte inwestycyjne przybliżając np. różne strategie w tym najem długoterminowy, flipy czy inwestowanie w…
-
Czytaj dalej →: 5 najlepszych narzędzi dla inwestorów w nieruchomościWstęp Rynek nieruchomości to świat danych, algorytmów i automatyzacji. Inwestorzy, którzy potrafią z nich korzystać, zyskują realną przewagę – podejmują decyzje oparte na faktach, a nie intuicji. W tym artykule przedstawiamy najważniejsze narzędzia dla inwestorów nieruchomości, podzielone według funkcji – od wyszukiwania ofert po analizę rentowności. Wszystkie z nich można…
-
Czytaj dalej →: Czy wynajem się opłaca? Stopa zwrotu IRR.Stopa zwrotu IRR jest ostatnim wskaźnikiem opisywanym w naszej serii. Wskaźnik IRR, czyli wewnętrznej stopy zwrotu informuje o zwrocie całej zainwestowanej kwoty w każdym okresie inwestycji. W ostatniej części serii o wskaźnikach przyjrzymy się najdokładniejszemu z popularnych mierników rentowności inwestycji w nieruchomości, czyli stopą zwrotu IRR. Wzór na stopę zwrotu…
Newsletter
Śledź na bieżąco aktualizacje dotyczące platformy oraz nowe wpisy na blogu
