Ceny mieszkań powiat Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
13 127zł/m²
171 transakcji
▼ 1,4% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 678zł/m²
9 219 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 684 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 174 – 15 235zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 656 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+63,5%
O tyle drożej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 8 044 zł/m²).
1. miejsce na 29 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 678n = 9 219 | 13 663n = 2 720 |
| sierpień 2026 | — | 13 604n = 9 264 | 13 549n = 2 654 |
| lipiec 2026 | 12 570n = 89niepełne | 13 600n = 9 315 | 13 624n = 2 218 |
| czerwiec 2026 | 13 127n = 171niepełne | 13 522n = 8 375 | 13 549n = 2 330 |
| maj 2026 | 13 526n = 451 | 13 500n = 8 129 | 13 264n = 2 425 |
| kwiecień 2026 | 13 377n = 605 | 13 500n = 8 106 | 13 500n = 2 717 |
| marzec 2026 | 13 233n = 682 | 13 456n = 7 822 | 13 573n = 2 441 |
| luty 2026 | 13 000n = 315 | 13 400n = 7 790 | 13 455n = 2 312 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Wrocław13 152 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 678 zł/m² (wrzesień 2026, 9 219 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 127 zł/m² (czerwiec 2026, 171 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,4% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 684 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 656 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Wrocław mediana ofertowa wynosi 13 678 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 127 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Wrocław?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.