Ceny mieszkań Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
13 526zł/m²
451 transakcji
▲ 2,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 678zł/m²
9 219 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 684 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 174 – 15 235zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 676 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 678n = 9 219 | 13 663n = 2 720 |
| sierpień 2026 | — | 13 604n = 9 264 | 13 549n = 2 654 |
| lipiec 2026 | 12 570n = 89niepełne | 13 600n = 9 315 | 13 624n = 2 218 |
| czerwiec 2026 | 13 127n = 171niepełne | 13 522n = 8 375 | 13 549n = 2 330 |
| maj 2026 | 13 526n = 451 | 13 500n = 8 129 | 13 264n = 2 425 |
| kwiecień 2026 | 13 377n = 605 | 13 500n = 8 106 | 13 500n = 2 717 |
| marzec 2026 | 13 233n = 682 | 13 456n = 7 822 | 13 573n = 2 441 |
| luty 2026 | 13 000n = 315 | 13 400n = 7 790 | 13 455n = 2 312 |
Ostatnie transakcje we Wrocławiu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | ul. Partynicka 3c | wtórny | 49,1 m² | 615 000 zł | 12 525 |
| 28.07.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 17 | wtórny | 102,0 m² | 1 120 000 zł | 10 985 |
| 27.07.2026 | ul. Żelazna 55 | wtórny | 39,2 m² | 360 000 zł | 9 172 |
| 27.07.2026 | ul. Kębłowicka 4a | wtórny | 71,8 m² | 840 000 zł | 11 696 |
| 25.07.2026 | ul. Sołtysowicka 32 | wtórny | 67,1 m² | 900 000 zł | 13 405 |
| 24.07.2026 | ul. Jemiołowa 72 | wtórny | 52,6 m² | 499 000 zł | 9 483 |
| 24.07.2026 | ul. Lubuska 64 | wtórny | 45,0 m² | 480 000 zł | 10 662 |
| 23.07.2026 | ul. Śliwowa 30 | wtórny | 72,5 m² | 875 000 zł | 12 077 |
| 23.07.2026 | ul. Kosynierów Gdyńskich 4 | wtórny | 84,2 m² | 700 000 zł | 8 318 |
| 22.07.2026 | ul. Józefa Hallera 192 | wtórny | 63,2 m² | 850 000 zł | 13 449 |
| 22.07.2026 | ul. Grabiszyńska 192 | wtórny | 62,1 m² | 960 000 zł | 15 469 |
| 22.07.2026 | ul. Beaty Artemskiej 10 | wtórny | 44,6 m² | 690 000 zł | 15 457 |
| 21.07.2026 | ul. Potokowa 33 | wtórny | 49,0 m² | 500 000 zł | 10 194 |
| 21.07.2026 | ul. Lubuska 64 | wtórny | 26,1 m² | 395 000 zł | 15 111 |
| 21.07.2026 | ul. Gliniana 60 | wtórny | 54,1 m² | 585 000 zł | 10 811 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Kleczków16 800 zł/m²
- 2Przedmieście Świdnickie16 689 zł/m²
- 3Zacisze-Zalesie-Szczytniki15 857 zł/m²
- 4Szczepin15 827 zł/m²
- 5Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice15 388 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Brochów11 537 zł/m²
- 2Psie Pole-Zawidawie12 242 zł/m²
- 3Gądów-Popowice Południowe12 246 zł/m²
- 4Żerniki12 300 zł/m²
- 5Pracze Odrzańskie12 300 zł/m²
Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Bieńkowice12 987 zł/m²
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice13 026 zł/m²
- Borek13 476 zł/m²
- Brochów11 027 zł/m²
- Gaj13 303 zł/m²
- Gajowice12 912 zł/m²
- Gądów-Popowice Południowe11 662 zł/m²
- Grabiszyn-Grabiszynek12 762 zł/m²
- Huby11 204 zł/m²
- Jagodno13 181 zł/m²
- Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec11 052 zł/m²
- Karłowice-Różanka11 927 zł/m²
- Klecina13 009 zł/m²
- Kleczków15 075 zł/m²
- Kowale11 840 zł/m²
- Krzyki-Partynice12 952 zł/m²
- Księże11 357 zł/m²
- Kuźniki11 471 zł/m²
- Leśnica10 503 zł/m²
- Lipa Piotrowska11 405 zł/m²
- Maślice11 460 zł/m²
- Muchobór Mały11 616 zł/m²
- Muchobór Wielki12 621 zł/m²
- Nadodrze15 009 zł/m²
- Nowy Dwór11 913 zł/m²
- Ołbin11 268 zł/m²
- Ołtaszyn11 990 zł/m²
- Oporów12 977 zł/m²
- Osobowice-Rędzin12 602 zł/m²
- Pawłowice9 503 zł/m²
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne13 492 zł/m²
- Plac Grunwaldzki11 822 zł/m²
- Polanowice-Poświętne-Ligota12 237 zł/m²
- Pracze Odrzańskie11 803 zł/m²
- Przedmieście Oławskie15 571 zł/m²
- Przedmieście Świdnickie13 706 zł/m²
- Psie Pole-Zawidawie11 483 zł/m²
- Sołtysowice13 044 zł/m²
- Stare Miasto14 413 zł/m²
- Strachocin-Swojczyce-Wojnów11 955 zł/m²
- Szczepin15 432 zł/m²
- Świniary7 784 zł/m²
- Tarnogaj13 133 zł/m²
- Widawa10 056 zł/m²
- Wojszyce11 865 zł/m²
- Zacisze-Zalesie-Szczytniki15 211 zł/m²
- Żerniki11 267 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 678 zł/m² (wrzesień 2026, 9 219 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 526 zł/m² (maj 2026, 451 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,5% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² we Wrocławiu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 684 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 676 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). We Wrocławiu mediana ofertowa wynosi 13 678 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 526 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania we Wrocławiu?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie we Wrocławiu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Kleczków (16 800 zł/m²), Przedmieście Świdnickie (16 689 zł/m²), Zacisze-Zalesie-Szczytniki (15 857 zł/m²). Najtańsze: Brochów (11 537 zł/m²), Psie Pole-Zawidawie (12 242 zł/m²), Gądów-Popowice Południowe (12 246 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.