Ceny mieszkań Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
9 872zł/m²
106 transakcji
▲ 3,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 473zł/m²
2 658 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 524 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20268 120 – 11 904zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 494 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 473n = 2 658 | 10 244n = 581 |
| sierpień 2026 | — | 10 425n = 2 739 | 10 038n = 600 |
| lipiec 2026 | — | 10 506n = 2 894 | 10 044n = 481 |
| czerwiec 2026 | 9 872n = 106 | 10 556n = 2 544 | 9 990n = 411 |
| maj 2026 | 10 078n = 145 | 10 460n = 2 572 | 9 802n = 520 |
| kwiecień 2026 | 10 106n = 203 | 10 565n = 2 537 | 10 658n = 673 |
| marzec 2026 | 9 997n = 215 | 10 422n = 2 401 | 9 915n = 508 |
| luty 2026 | 9 742n = 162 | 10 500n = 2 367 | 10 487n = 401 |
| styczeń 2026 | 10 109n = 197 | 10 367n = 2 329 | 10 501n = 423 |
Ostatnie transakcje w Szczecinie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Wincentego Witosa 17 | wtórny | 44,2 m² | 373 000 zł | 8 429 |
| 10.07.2026 | ul. Goleniowska 109 | wtórny | 57,8 m² | 415 000 zł | 7 180 |
| 10.07.2026 | ul. Mikołaja Reja 22 | wtórny | 59,5 m² | 400 000 zł | 6 726 |
| 09.07.2026 | ul. Komfortowa 10 | wtórny | 36,4 m² | 513 000 zł | 14 093 |
| 09.07.2026 | ul. Frezjowa 8 | pierwotny | 145,0 m² | 1 032 500 zł | 7 123 |
| 08.07.2026 | ul. Hipolita Cegielskiego 5 | wtórny | 62,0 m² | 450 000 zł | 7 259 |
| 07.07.2026 | ul. Sławomira 15 | wtórny | 72,3 m² | 490 000 zł | 6 776 |
| 07.07.2026 | ul. Przyszłości 55 | wtórny | 51,9 m² | 350 000 zł | 6 739 |
| 06.07.2026 | ul. Heleny 18 | wtórny | 50,4 m² | 499 000 zł | 9 911 |
| 06.07.2026 | ul. Bohaterów Warszawy 101 | wtórny | 93,3 m² | 650 000 zł | 6 967 |
| 06.07.2026 | ul. Miedziana 4 | wtórny | 40,9 m² | 565 000 zł | 13 801 |
| 02.07.2026 | ul. Boguchwały 28 | wtórny | 17,6 m² | 207 000 zł | 11 795 |
| 01.07.2026 | ul. Belgijska 3 | wtórny | 44,5 m² | 438 000 zł | 9 840 |
| 01.07.2026 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 18 | wtórny | 52,3 m² | 560 000 zł | 10 701 |
| 01.07.2026 | ul. Rudzika 19 | pierwotny | 178,5 m² | 1 200 000 zł | 6 722 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Zachód10 259 zł/m²
- 2Prawobrzeże9 833 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Śródmieście9 663 zł/m²
- 2Północ9 679 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Północ9 679 zł/m²
- Prawobrzeże9 833 zł/m²
- Śródmieście9 663 zł/m²
- Zachód10 259 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 473 zł/m² (wrzesień 2026, 2 658 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 872 zł/m² (czerwiec 2026, 106 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczecinie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 524 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 494 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczecinie mediana ofertowa wynosi 10 473 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 872 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szczecinie?
Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Szczecinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Zachód (10 259 zł/m²), Prawobrzeże (9 833 zł/m²). Najtańsze: Śródmieście (9 663 zł/m²), Północ (9 679 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.