☰

Ceny najmu mieszkań Kraków

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

67zł/m²/mies.

5 633 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,0% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 12.2020–09.2026

56 – 79zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷15 053 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 753 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
656667686970paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266766656667686970paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266766656667686970sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 67 zł/m²/mies. (5 633 oferty aktywne)
Oferty dodane: 66 zł/m²/mies. (2 486 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202667n = 5 63366n = 2 486
sierpień 202669n = 6 03068n = 2 766
lipiec 202668n = 5 34968n = 1 941
czerwiec 202667n = 4 79068n = 1 875
maj 202667n = 4 79667n = 1 880
kwiecień 202667n = 4 78067n = 1 781

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe dzielnice

  1. 1Podgórze74 zł/m²/mies.
  2. 2Grzegórzki72 zł/m²/mies.
  3. 3Wzgórza Krzesławickie71 zł/m²/mies.
  4. 4Krowodrza68 zł/m²/mies.
  5. 5Zwierzyniec68 zł/m²/mies.

Najtańsze dzielnice

  1. 1Nowa Huta56 zł/m²/mies.
  2. 2Swoszowice59 zł/m²/mies.
  3. 3Bieńczyce61 zł/m²/mies.
  4. 4Podgórze Duchackie62 zł/m²/mies.
  5. 5Bieżanów-Prokocim63 zł/m²/mies.

Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 67 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 5 633 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Krakowie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 15 053 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Krakowie?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Krakowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Podgórze (74 zł/m²/mies.), Grzegórzki (72 zł/m²/mies.), Wzgórza Krzesławickie (71 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowa Huta (56 zł/m²/mies.), Swoszowice (59 zł/m²/mies.), Bieńczyce (61 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).