Ceny najmu mieszkań Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
64zł/m²/mies.
10 459 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202654 – 76zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 766 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2025 – wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 64n = 10 459 | 64n = 4 820 |
| wrzesień 2026 | 66n = 11 989 | 66n = 6 966 |
| sierpień 2026 | 68n = 11 709 | 68n = 6 680 |
| lipiec 2026 | 68n = 11 789 | 68n = 6 544 |
| czerwiec 2026 | 67n = 11 126 | 68n = 5 943 |
| maj 2026 | 66n = 9 984 | 66n = 5 183 |
Ostatnie wyceny w Krakowie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | ul. Aleksandra Fredry | 50,0 m² | 61 |
| 04.11.2026 | ul. Albina Małysiaka | 52,0 m² | 54 |
| 04.11.2026 | ul. Albina Małysiaka | 28,0 m² | 60 |
| 02.11.2026 | Mistrzejowice | 56,0 m² | 42 |
| 02.11.2026 | ul. Bronowicka | 93,0 m² | 52 |
| 30.10.2026 | ul. Pychowicka | 50,0 m² | 59 |
| 30.10.2026 | ul. Na Zakolu Wisły | 60,5 m² | 67 |
| 30.10.2026 | ul. Na Zakolu Wisły | 50,0 m² | 61 |
| 29.10.2026 | ul. Mała Góra | 50,0 m² | 49 |
| 28.10.2026 | Józefa Strusia | 50,0 m² | 50 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Podgórze73 zł/m²/mies.śr. 72
- 2Grzegórzki71 zł/m²/mies.śr. 74
- 3Krowodrza67 zł/m²/mies.śr. 68
- 4Stare Miasto66 zł/m²/mies.śr. 69
- 5Łagiewniki-Borek Fałęcki65 zł/m²/mies.śr. 64
Najtańsze dzielnice
- 1Nowa Huta53 zł/m²/mies.śr. 57
- 2Swoszowice55 zł/m²/mies.śr. 56
- 3Podgórze Duchackie60 zł/m²/mies.śr. 61
- 4Bieżanów-Prokocim60 zł/m²/mies.śr. 63
- 5Bieńczyce61 zł/m²/mies.śr. 64
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Bieńczyce61 zł/m²/mies.
- Bieżanów-Prokocim60 zł/m²/mies.
- Bronowice64 zł/m²/mies.
- Czyżyny64 zł/m²/mies.
- Dębniki62 zł/m²/mies.
- Grzegórzki71 zł/m²/mies.
- Krowodrza67 zł/m²/mies.
- Łagiewniki-Borek Fałęcki65 zł/m²/mies.
- Nowa Huta53 zł/m²/mies.
- Podgórze73 zł/m²/mies.
- Podgórze Duchackie60 zł/m²/mies.
- Prądnik Biały62 zł/m²/mies.
- Prądnik Czerwony62 zł/m²/mies.
- Stare Miasto66 zł/m²/mies.
- Swoszowice55 zł/m²/mies.
- Wzgórza Krzesławickie61 zł/m²/mies.
- Zwierzyniec64 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (październik 2026, 10 459 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Krakowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 15 316 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Krakowie?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Krakowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Podgórze (73 zł/m²/mies.), Grzegórzki (71 zł/m²/mies.), Krowodrza (67 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowa Huta (53 zł/m²/mies.), Swoszowice (55 zł/m²/mies.), Podgórze Duchackie (60 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.