Ceny najmu mieszkań w Polsce
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
62zł/m²/mies.
47 033 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2010–09.202645 – 75zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 440 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 62n = 47 033 | 62n = 18 530 |
| sierpień 2026 | 62n = 50 058 | 64n = 20 063 |
| lipiec 2026 | 61n = 43 324 | 64n = 12 973 |
| czerwiec 2026 | 61n = 40 279 | 64n = 12 560 |
| maj 2026 | 60n = 42 991 | 62n = 14 511 |
| kwiecień 2026 | 60n = 42 588 | 62n = 13 564 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe województwa
- 1mazowieckie76 zł/m²/mies.
- 2pomorskie65 zł/m²/mies.
- 3małopolskie63 zł/m²/mies.
- 4dolnośląskie60 zł/m²/mies.
- 5zachodniopomorskie55 zł/m²/mies.
Najtańsze województwa
- 1świętokrzyskie42 zł/m²/mies.
- 2opolskie44 zł/m²/mies.
- 3śląskie44 zł/m²/mies.
- 4podlaskie44 zł/m²/mies.
- 5kujawsko-pomorskie45 zł/m²/mies.
Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieWojewództwa
- dolnośląskie60 zł/m²/mies.
- kujawsko-pomorskie45 zł/m²/mies.
- lubelskie50 zł/m²/mies.
- lubuskie47 zł/m²/mies.
- łódzkie50 zł/m²/mies.
- małopolskie63 zł/m²/mies.
- mazowieckie76 zł/m²/mies.
- opolskie44 zł/m²/mies.
- podkarpackie48 zł/m²/mies.
- podlaskie44 zł/m²/mies.
- pomorskie65 zł/m²/mies.
- śląskie44 zł/m²/mies.
- świętokrzyskie42 zł/m²/mies.
- warmińsko-mazurskie45 zł/m²/mies.
- wielkopolskie52 zł/m²/mies.
- zachodniopomorskie55 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — w Polsce?
Mediana ofertowa wynosi 62 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 47 033 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Polska?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 806 zł/m² (maj 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Polska?
Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — Polska jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe województwa: mazowieckie (76 zł/m²/mies.), pomorskie (65 zł/m²/mies.), małopolskie (63 zł/m²/mies.). Najtańsze: świętokrzyskie (42 zł/m²/mies.), opolskie (44 zł/m²/mies.), śląskie (44 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).