Ceny najmu mieszkań w Polsce
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
58zł/m²/mies.
125 720 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 06.2010–10.202644 – 73zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 485 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 58n = 125 720 | 59n = 66 754 |
| sierpień 2026 | 58n = 122 696 | 60n = 64 210 |
| lipiec 2026 | 57n = 123 687 | 59n = 62 999 |
| czerwiec 2026 | 57n = 120 897 | 58n = 58 810 |
| maj 2026 | 56n = 115 740 | 58n = 55 044 |
| kwiecień 2026 | 56n = 110 136 | 57n = 52 333 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe województwa
- 1mazowieckie76 zł/m²/mies.śr. 80
- 2pomorskie62 zł/m²/mies.śr. 65
- 3małopolskie62 zł/m²/mies.śr. 63
- 4dolnośląskie59 zł/m²/mies.śr. 61
- 5zachodniopomorskie55 zł/m²/mies.śr. 57
Najtańsze województwa
- 1świętokrzyskie40 zł/m²/mies.śr. 43
- 2śląskie43 zł/m²/mies.śr. 45
- 3opolskie43 zł/m²/mies.śr. 48
- 4warmińsko-mazurskie43 zł/m²/mies.śr. 45
- 5podlaskie44 zł/m²/mies.śr. 45
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieWojewództwa
- dolnośląskie59 zł/m²/mies.
- kujawsko-pomorskie45 zł/m²/mies.
- lubelskie48 zł/m²/mies.
- lubuskie46 zł/m²/mies.
- łódzkie49 zł/m²/mies.
- małopolskie62 zł/m²/mies.
- mazowieckie76 zł/m²/mies.
- opolskie43 zł/m²/mies.
- podkarpackie47 zł/m²/mies.
- podlaskie44 zł/m²/mies.
- pomorskie62 zł/m²/mies.
- śląskie43 zł/m²/mies.
- świętokrzyskie40 zł/m²/mies.
- warmińsko-mazurskie43 zł/m²/mies.
- wielkopolskie51 zł/m²/mies.
- zachodniopomorskie55 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — w Polsce?
Mediana ofertowa wynosi 58 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 125 720 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Polska?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 700 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Polska?
Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — Polska jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe województwa: mazowieckie (76 zł/m²/mies.), pomorskie (62 zł/m²/mies.), małopolskie (62 zł/m²/mies.). Najtańsze: świętokrzyskie (40 zł/m²/mies.), śląskie (43 zł/m²/mies.), opolskie (43 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.