Ceny mieszkań Lublin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
10 095zł/m²
67 transakcji
▲ 1,0% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 507zł/m²
2 638 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 525 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 515 – 11 528zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 770 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 505 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 507n = 2 638 | 10 300n = 552 |
| sierpień 2026 | — | 10 649n = 2 707 | 10 471n = 657 |
| lipiec 2026 | — | 10 700n = 2 520 | 10 354n = 470 |
| czerwiec 2026 | — | 10 744n = 2 292 | 10 543n = 447 |
| maj 2026 | 10 095n = 67 | 10 700n = 2 557 | 10 336n = 637 |
| kwiecień 2026 | 10 467n = 102 | 10 710n = 2 553 | 10 598n = 528 |
| marzec 2026 | 10 166n = 95 | 10 792n = 2 599 | 10 548n = 641 |
| luty 2026 | 9 346n = 64 | 10 800n = 2 431 | 10 796n = 467 |
| styczeń 2026 | 10 041n = 75 | 10 768n = 2 607 | 10 745n = 567 |
| grudzień 2025 | 9 799n = 76 | 10 600n = 2 574 | 10 485n = 452 |
Ostatnie transakcje w Lublinie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | ul. Jana Samsonowicza 27 | wtórny | 39,2 m² | 387 000 zł | 9 877 |
| 11.06.2026 | ul. Kwiatowa 23 | wtórny | 52,5 m² | 345 000 zł | 6 576 |
| 11.06.2026 | ul. Puchacza 9 | wtórny | 36,3 m² | 305 000 zł | 8 393 |
| 09.06.2026 | ul. Ks. Wincentego Granata 1 | wtórny | 37,9 m² | 512 000 zł | 13 499 |
| 08.06.2026 | ul. Zygmunta Augusta 25 | wtórny | 64,7 m² | 697 000 zł | 10 781 |
| 08.06.2026 | ul. Nowy Świat 30f | wtórny | 38,1 m² | 344 000 zł | 9 029 |
| 03.06.2026 | ul. Sokola 5 | wtórny | 55,6 m² | 580 000 zł | 10 426 |
| 03.06.2026 | ul. Probostwo 21a | wtórny | 30,6 m² | 345 000 zł | 11 289 |
| 02.06.2026 | ul. Bernarda Wapowskiego 1 | wtórny | 48,2 m² | 435 000 zł | 9 025 |
| 02.06.2026 | ul. Jesienna 1 | wtórny | 60,7 m² | 620 000 zł | 10 216 |
| 02.06.2026 | ul. Bolesława Prusa 8b | wtórny | 21,0 m² | 300 000 zł | 14 313 |
| 01.06.2026 | ul. Montażowa 1 | wtórny | 21,7 m² | 219 000 zł | 10 101 |
| 01.06.2026 | ul. Kazimierza Tumidajskiego 2C | wtórny | 38,9 m² | 355 000 zł | 9 126 |
| 01.06.2026 | ul. Wrońska 8a | wtórny | 28,0 m² | 390 000 zł | 13 909 |
| 01.06.2026 | ul. Niepodległości 4 | wtórny | 47,3 m² | 337 000 zł | 7 125 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Czechów Południowy12 900 zł/m²
- 2Śródmieście12 200 zł/m²
- 3Węglin Południowy11 611 zł/m²
- 4Wrotków10 990 zł/m²
- 5Czechów Północny10 614 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Tatary8 841 zł/m²
- 2Bronowice9 663 zł/m²
- 3Czuby Południowe9 782 zł/m²
- 4Kośminek9 800 zł/m²
- 5Rury9 916 zł/m²
Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Abramowice8 711 zł/m²
- Bronowice8 512 zł/m²
- Czechów Południowy9 987 zł/m²
- Czechów Północny8 993 zł/m²
- Czuby Południowe10 138 zł/m²
- Czuby Północne10 154 zł/m²
- Głusk
- Hajdów-Zadębie
- Kośminek9 736 zł/m²
- Rury9 776 zł/m²
- Stare Miasto10 353 zł/m²
- Śródmieście10 188 zł/m²
- Tatary8 259 zł/m²
- Węglin Południowy12 115 zł/m²
- Węglin Północny9 913 zł/m²
- Wieniawa9 542 zł/m²
- Wrotków11 351 zł/m²
- Za Cukrownią7 234 zł/m²
- Zemborzyce8 126 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Lublin?
Mediana ofertowa wynosi 10 507 zł/m² (wrzesień 2026, 2 638 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 095 zł/m² (maj 2026, 67 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,0% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lublinie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 505 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Lublinie mediana ofertowa wynosi 10 507 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 095 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lublinie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 770 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lublinie?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Lublinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Czechów Południowy (12 900 zł/m²), Śródmieście (12 200 zł/m²), Węglin Południowy (11 611 zł/m²). Najtańsze: Tatary (8 841 zł/m²), Bronowice (9 663 zł/m²), Czuby Południowe (9 782 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.