☰

Ceny mieszkań Lublin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 323zł/m²

162 transakcje

▲ 1,5% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 600zł/m²

4 000 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 530 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 559 – 11 683zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 323 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 516 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 60010 40010 3239 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 60010 40010 3239 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 133 zł/m² (57 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 10 600 zł/m² (4 000 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 400 zł/m² (1 197 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 202610 133n = 57niepełne10 600n = 4 00010 400n = 1 197
sierpień 202610 323n = 16210 614n = 4 33110 507n = 1 213
lipiec 202610 279n = 19110 675n = 4 86810 500n = 1 677
czerwiec 20269 881n = 14610 700n = 5 06710 574n = 1 692
maj 202610 202n = 13110 700n = 4 78910 494n = 1 697
kwiecień 202610 633n = 15310 767n = 4 60310 594n = 1 576

Ostatnie transakcje w Lublinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.10.2026ul. Generała Witolda Urbanowicza 5wtórny56,8 m²719 000 zł12 667
05.10.2026ul. Onyksowa 7wtórny51,3 m²540 000 zł10 524
05.10.2026ul. Kwiatowa 16wtórny60,2 m²350 000 zł5 817
05.10.2026ul. Jemiołuszki 6wtórny62,3 m²820 000 zł13 156
02.10.2026ul. Skautów 9wtórny36,5 m²435 000 zł11 924
02.10.2026ul. Sympatyczna 3wtórny23,4 m²215 000 zł9 188
30.09.2026ul. Dra Witolda Chodźki 5wtórny65,5 m²664 000 zł10 133
29.09.2026ul. Nadbystrzycka 70bwtórny67,7 m²660 000 zł9 756
29.09.2026ul. Sokola 13wtórny39,6 m²285 000 zł7 192
29.09.2026ul. Czwartek 20wtórny40,2 m²450 000 zł11 180
28.09.2026ul. Parysa 7wtórny51,7 m²480 000 zł9 281
28.09.2026ul. Ks. Wincentego Granata 17wtórny38,7 m²550 000 zł14 208
28.09.2026ul. Gościnna 1wtórny61,1 m²430 000 zł7 038
23.09.2026ul. Ks. Wincentego Granata 1wtórny31,4 m²352 000 zł11 217
23.09.2026ul. Stefana Okrzei 10wtórny52,4 m²549 000 zł10 485

Ostatnie wyceny w Lublinie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
16.10.2026ul. Ludwika Hirszfelda50,0 m²9 910
15.10.2026ul. Bursztynowa54,0 m²9 234
13.10.2026ul. Niccolo Paganiniego50,0 m²9 895
13.10.2026aleja Unii Lubelskiej50,0 m²9 814
06.10.2026ul. Jemiołuszki59,5 m²13 964
03.10.2026ul. Bursztynowa62,5 m²9 660
28.09.2026ul. Jemiołuszki60,0 m²13 000
28.09.2026ul. Jemiołuszki50,0 m²12 541
25.09.2026ul. Jana Sawy76,0 m²8 512
22.09.2026ul. Hutnicza36,3 m²9 910

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Czechów Południowy13 297 zł/m²śr. 12 565
  2. 2Śródmieście12 200 zł/m²śr. 12 374
  3. 3Węglin Południowy11 993 zł/m²śr. 12 025
  4. 4Wrotków10 899 zł/m²śr. 11 546
  5. 5Czechów Północny10 800 zł/m²śr. 11 122

Najtańsze dzielnice

  1. 1Tatary8 667 zł/m²śr. 8 935
  2. 2Bronowice9 642 zł/m²śr. 9 892
  3. 3Kośminek9 890 zł/m²śr. 10 196
  4. 4Za Cukrownią9 914 zł/m²śr. 9 481
  5. 5Czuby Południowe9 922 zł/m²śr. 10 173

Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Lublin?

Mediana ofertowa wynosi 10 600 zł/m² (wrzesień 2026, 4 000 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 323 zł/m² (sierpień 2026, 162 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lublinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 530 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 516 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Lublinie mediana ofertowa wynosi 10 600 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 323 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lublinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lublinie?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Lublinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Czechów Południowy (13 297 zł/m²), Śródmieście (12 200 zł/m²), Węglin Południowy (11 993 zł/m²). Najtańsze: Tatary (8 667 zł/m²), Bronowice (9 642 zł/m²), Kośminek (9 890 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.