☰

Ceny najmu mieszkań Poznań

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

59zł/m²/mies.

5 157 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,1% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 09.2017–09.2026

49 – 71zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 399 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 570 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5456586062paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202659595456586062paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202659595456586062sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 59 zł/m²/mies. (5 157 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 59 zł/m²/mies. (2 911 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202659n = 5 15759n = 2 911
sierpień 202660n = 5 54960n = 3 159
lipiec 202659n = 5 72860n = 2 910
czerwiec 202658n = 5 33358n = 2 527
maj 202657n = 5 25558n = 2 250
kwiecień 202657n = 5 22657n = 2 319

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Podolany66 zł/m²/mies.śr. 67
  2. 2Stare Winogrady64 zł/m²/mies.śr. 64
  3. 3Starołęka-Minikowo-Marlewo64 zł/m²/mies.śr. 65
  4. 4Wilda63 zł/m²/mies.śr. 65
  5. 5Jeżyce62 zł/m²/mies.śr. 64

Najtańsze dzielnice

  1. 1Nowe Winogrady Północ50 zł/m²/mies.śr. 51
  2. 2Zielony Dębiec53 zł/m²/mies.śr. 59
  3. 3Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria53 zł/m²/mies.śr. 56
  4. 4Warszawskie-Pomet-Maltańskie54 zł/m²/mies.śr. 56
  5. 5Stary Grunwald55 zł/m²/mies.śr. 54

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 59 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 5 157 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Poznaniu?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 11 399 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Poznaniu?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Poznaniu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Podolany (66 zł/m²/mies.), Stare Winogrady (64 zł/m²/mies.), Starołęka-Minikowo-Marlewo (64 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowe Winogrady Północ (50 zł/m²/mies.), Zielony Dębiec (53 zł/m²/mies.), Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria (53 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).