☰

Ceny najmu mieszkań Poznań

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

58zł/m²/mies.

4 645 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,7% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

48 – 68zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 980 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 599 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty najmu.

Oferty aktywneOferty dodane
5456586062sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202658585456586062sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202658585456586062sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 58 zł/m²/mies. (4 645 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 58 zł/m²/mies. (2 093 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202658n = 4 64558n = 2 093
wrzesień 202659n = 5 42559n = 3 162
sierpień 202660n = 5 40360n = 3 160
lipiec 202659n = 5 42160n = 2 905
czerwiec 202658n = 4 95158n = 2 531
maj 202657n = 4 83458n = 2 250

Ostatnie wyceny w Poznaniu

Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²/mies.)
07.11.2026Przyjaźni27,0 m²52
03.11.2026ul. Serbska50,0 m²51
01.11.2026ul. Bukowska50,0 m²54
29.10.2026ul. Wilczak70,0 m²40
28.10.2026ul. Szarych Szeregów50,0 m²53
28.10.2026ul. Szarych Szeregów50,0 m²52
27.10.2026ul. Marcelińska31,2 m²68
27.10.2026ul. Bukowska69,7 m²42
24.10.2026ul. Pamiątkowa100,0 m²33
20.10.2026ul. Ziarnista37,6 m²54

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Podolany65 zł/m²/mies.śr. 66
  2. 2Wilda64 zł/m²/mies.śr. 64
  3. 3Jeżyce62 zł/m²/mies.śr. 63
  4. 4Ogrody61 zł/m²/mies.śr. 62
  5. 5Starołęka-Minikowo-Marlewo60 zł/m²/mies.śr. 63

Najtańsze dzielnice

  1. 1Nowe Winogrady Północ49 zł/m²/mies.śr. 49
  2. 2Osiedle Polanka49 zł/m²/mies.śr. 50
  3. 3Piątkowo50 zł/m²/mies.śr. 52
  4. 4Nowe Winogrady Południe51 zł/m²/mies.śr. 51
  5. 5Naramowice54 zł/m²/mies.śr. 56

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 58 zł/m²/mies. (październik 2026, 4 645 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Poznaniu?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 11 980 zł/m² (sierpień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Poznaniu?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Poznaniu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Podolany (65 zł/m²/mies.), Wilda (64 zł/m²/mies.), Jeżyce (62 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowe Winogrady Północ (49 zł/m²/mies.), Osiedle Polanka (49 zł/m²/mies.), Piątkowo (50 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.