Ceny najmu mieszkań Gdańsk
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
67zł/m²/mies.
5 919 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202658 – 78zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 685 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 67n = 5 919 | 65n = 2 505 |
| wrzesień 2026 | 69n = 6 612 | 68n = 3 821 |
| sierpień 2026 | 70n = 5 937 | 71n = 3 538 |
| lipiec 2026 | 70n = 5 062 | 70n = 2 851 |
| czerwiec 2026 | 69n = 4 886 | 70n = 2 739 |
| maj 2026 | 67n = 4 604 | 67n = 2 304 |
Ostatnie wyceny w Gdańsku
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | ul. Junony | 50,0 m² | 56 |
| 04.11.2026 | ul. Gdańska | 46,0 m² | 85 |
| 28.10.2026 | ul. Eugeniusza Węgrzyna | 36,0 m² | 68 |
| 28.10.2026 | ul. Eugeniusza Węgrzyna | 35,0 m² | 68 |
| 27.10.2026 | ul. Potęgowska | 50,0 m² | 54 |
| 27.10.2026 | ul. Potęgowska | 33,0 m² | 66 |
| 26.10.2026 | ul. Aleksandra Rożankowskiego | 59,6 m² | 69 |
| 23.10.2026 | ul. Biskupia | 106,6 m² | 52 |
| 22.10.2026 | ul. Franciszka Rakoczego | 50,0 m² | 58 |
| 22.10.2026 | ul. Franciszka Rakoczego | 30,9 m² | 71 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Wrzeszcz Dolny75 zł/m²/mies.śr. 78
- 2Młyniska75 zł/m²/mies.śr. 84
- 3Oliwa72 zł/m²/mies.śr. 74
- 4Przymorze Małe72 zł/m²/mies.śr. 71
- 5Letnica72 zł/m²/mies.śr. 72
Najtańsze dzielnice
- 1Chełm59 zł/m²/mies.śr. 61
- 2Zaspa-Rozstaje59 zł/m²/mies.śr. 64
- 3Suchanino60 zł/m²/mies.śr. 67
- 4Kokoszki60 zł/m²/mies.śr. 69
- 5Orunia - Święty Wojciech - Lipce60 zł/m²/mies.śr. 64
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Aniołki62 zł/m²/mies.
- Brętowo51 zł/m²/mies.
- Brzeźno69 zł/m²/mies.
- Chełm59 zł/m²/mies.
- Jasień65 zł/m²/mies.
- Kokoszki60 zł/m²/mies.
- Krakowiec - Górki Zachodnie54 zł/m²/mies.
- Letnica72 zł/m²/mies.
- Matarnia53 zł/m²/mies.
- Młyniska75 zł/m²/mies.
- Nowy Port65 zł/m²/mies.
- Oliwa72 zł/m²/mies.
- Olszynka67 zł/m²/mies.
- Orunia Górna - Gdańsk Południe60 zł/m²/mies.
- Orunia - Święty Wojciech - Lipce60 zł/m²/mies.
- Osowa63 zł/m²/mies.
- Piecki-Migowo61 zł/m²/mies.
- Przeróbka60 zł/m²/mies.
- Przymorze Małe72 zł/m²/mies.
- Przymorze Wielkie66 zł/m²/mies.
- Rudniki66 zł/m²/mies.
- Siedlce66 zł/m²/mies.
- Strzyża68 zł/m²/mies.
- Suchanino60 zł/m²/mies.
- Śródmieście70 zł/m²/mies.
- Ujeścisko - Łostowice63 zł/m²/mies.
- Wrzeszcz Dolny75 zł/m²/mies.
- Wrzeszcz Górny69 zł/m²/mies.
- Wyspa Sobieszewska51 zł/m²/mies.
- Wzgórze Mickiewicza41 zł/m²/mies.
- Zaspa-Młyniec64 zł/m²/mies.
- Zaspa-Rozstaje59 zł/m²/mies.
- Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia66 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 67 zł/m²/mies. (październik 2026, 5 919 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Gdańsku?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 693 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gdańsku?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Gdańsku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Wrzeszcz Dolny (75 zł/m²/mies.), Młyniska (75 zł/m²/mies.), Oliwa (72 zł/m²/mies.). Najtańsze: Chełm (59 zł/m²/mies.), Zaspa-Rozstaje (59 zł/m²/mies.), Suchanino (60 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.