☰

Ceny mieszkań Gdynia

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

12 276zł/m²

264 transakcje

▲ 6,9% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 205zł/m²

5 145 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 660 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

9 973 – 14 702zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 276 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 614 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 20512 50012 21510 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 20512 50012 21510 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 12 215 zł/m² (167 transakcji)
w tym rynek pierwotny: 12 157 zł/m² (48 transakcji)
w tym rynek wtórny: 12 216 zł/m² (119 transakcji)
Oferty aktywne: 13 205 zł/m² (5 145 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 500 zł/m² (1 512 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 215n = 16713 205n = 5 14512 500n = 1 512
wrzesień 202612 276n = 26413 238n = 5 12813 255n = 1 360
sierpień 202611 914n = 27013 152n = 5 29712 848n = 1 682
lipiec 202612 260n = 26212 941n = 5 64713 200n = 1 685
czerwiec 202612 855n = 32112 900n = 5 49612 169n = 1 814
maj 202612 736n = 28513 150n = 4 95913 014n = 1 539

Ostatnie transakcje w Gdyni

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.11.2026ul. Jantarowa 22wtórny47,0 m²515 000 zł10 957
04.11.2026ul. Kcyńska 33pierwotny62,8 m²742 708 zł11 821
04.11.2026ul. Kcyńska 31pierwotny88,4 m²872 054 zł9 862
04.11.2026ul. Kcyńska 33pierwotny46,8 m²649 580 zł13 871
04.11.2026ul. Kcyńska 33pierwotny62,9 m²758 415 zł12 057
04.11.2026ul. Kcyńska 31pierwotny88,5 m²895 239 zł10 112
04.11.2026ul. Kcyńska 31pierwotny47,3 m²562 150 zł11 877
04.11.2026ul. Kcyńska 31pierwotny88,2 m²870 228 zł9 867
04.11.2026ul. Kcyńska 31pierwotny48,8 m²616 479 zł12 635
04.11.2026ul. Kcyńska 31pierwotny42,8 m²569 122 zł13 313
03.11.2026ul. Kcyńska 33pierwotny46,9 m²591 978 zł12 633
03.11.2026ul. Jerzego Waszyngtona 15Bpierwotny75,5 m²1 902 000 zł25 192
03.11.2026ul. Strażacka 12wtórny37,4 m²375 000 zł10 027
03.11.2026ul. Kcyńska 33pierwotny80,2 m²835 118 zł10 408
03.11.2026ul. Kcyńska 33wtórny80,3 m²845 172 zł10 525

Ostatnie wyceny w Gdyni

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.11.2026ul. Komandorska50,0 m²9 612
03.11.2026ul. św. Faustyny57,3 m²13 952
03.11.2026ul. św. Faustyny50,0 m²11 626
19.10.2026ul. Strażacka38,0 m²9 552
07.10.2026ul. Józefa Korzeniowskiego50,0 m²16 482
06.10.2026ul. Ludwika Zamenhofa50,0 m²9 662
01.10.2026ul. Rozewska48,9 m²8 950
11.08.2026ul. Gorczycowa54,0 m²11 205
01.08.2026ul. Wrocławska50,0 m²15 814
29.07.2026ul. Bernadowska65,0 m²25 172

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Orłowo22 238 zł/m²śr. 22 080
  2. 2Śródmieście17 015 zł/m²śr. 17 635
  3. 3Redłowo15 429 zł/m²śr. 15 793
  4. 4Kamienna Góra15 185 zł/m²śr. 15 622
  5. 5Mały Kack14 383 zł/m²śr. 15 268

Najtańsze dzielnice

  1. 1Pogórze9 024 zł/m²śr. 9 492
  2. 2Obłuże9 459 zł/m²śr. 9 647
  3. 3Chylonia10 000 zł/m²śr. 10 218
  4. 4Babie Doły10 069 zł/m²śr. 9 940
  5. 5Chwarzno-Wiczlino10 247 zł/m²śr. 10 698

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gdynia?

Mediana ofertowa wynosi 13 205 zł/m² (październik 2026, 5 145 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 276 zł/m² (wrzesień 2026, 264 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gdyni?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 660 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 614 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gdyni mediana ofertowa wynosi 13 205 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 276 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdyni?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 060 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gdyni?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Gdyni jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Orłowo (22 238 zł/m²), Śródmieście (17 015 zł/m²), Redłowo (15 429 zł/m²). Najtańsze: Pogórze (9 024 zł/m²), Obłuże (9 459 zł/m²), Chylonia (10 000 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.