☰

Ceny mieszkań Gdańsk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

13 057zł/m²

243 transakcje

▼ 0,7% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

16 105zł/m²

8 615 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 8,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 805 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

11 108 – 15 814zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 057 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 653 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
12 00013 00014 00015 00016 00017 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 10514 96013 05712 00013 00014 00015 00016 00017 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 10514 96013 05712 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 105 zł/m² (8 615 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 960 zł/m² (2 046 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—16 105n = 8 61514 960n = 2 046
sierpień 2026—15 990n = 8 99515 061n = 1 925
lipiec 2026—15 898n = 9 22714 961n = 1 793
czerwiec 2026—16 100n = 8 36415 018n = 1 913
maj 2026—16 108n = 8 07914 740n = 2 004
kwiecień 2026—16 097n = 7 85515 167n = 2 166
styczeń 202613 057n = 24315 462n = 7 34014 900n = 1 704
grudzień 202512 439n = 37315 247n = 7 28014 750n = 1 416
listopad 202512 524n = 30614 968n = 7 64114 203n = 1 909
październik 202512 219n = 32514 978n = 7 85414 556n = 2 360
wrzesień 202512 142n = 47014 889n = 7 99314 701n = 2 164
sierpień 202513 224n = 40714 279n = 7 76914 112n = 1 765

Ostatnie transakcje w Gdańsku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.02.2026ul. Kołodziejska 7/9Ewtórny41,2 m²147 612 zł3 582
30.01.2026ul. Marcina Dragana 16wtórny49,6 m²625 000 zł12 601
28.01.2026ul. Wielkopolska 53pierwotny45,4 m²569 254 zł12 539
28.01.2026ul. Jana Matejki 3wtórny78,0 m²680 000 zł8 718
27.01.2026Aleja gen. Józefa Hallera 110wtórny96,0 m²780 000 zł8 125
26.01.2026ul. Wielkopolska 53pierwotny39,9 m²445 000 zł11 156
26.01.2026ul. Jana Kasprowicza 9Awtórny48,5 m²625 000 zł12 879
23.01.2026ul. Hokejowa 20wtórny61,0 m²729 300 zł11 952
23.01.2026ul. Borska 1wtórny39,7 m²498 000 zł12 544
23.01.2026ul. Pomorska 68wtórny102,9 m²4 399 999 zł42 752
23.01.2026ul. Artura Grottgera 32wtórny52,2 m²700 000 zł13 410
23.01.2026ul. Grzegorza Fitelberga 3wtórny49,3 m²550 000 zł11 156
23.01.2026ul. Bitwy Oliwskiej 9wtórny44,8 m²715 000 zł15 949
23.01.2026ul. Kołobrzeska 42Cwtórny38,0 m²520 000 zł13 684
23.01.2026ul. Cedrowa 29wtórny34,1 m²543 000 zł15 919

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe dzielnice

  1. 1Wrzeszcz Górny16 587 zł/m²
  2. 2Zaspa-Rozstaje16 534 zł/m²
  3. 3Zaspa-Młyniec16 325 zł/m²
  4. 4Młyniska16 144 zł/m²
  5. 5Śródmieście16 000 zł/m²

Najtańsze dzielnice

  1. 1Nowy Port9 674 zł/m²
  2. 2Orunia - Święty Wojciech - Lipce9 761 zł/m²
  3. 3Kokoszki10 027 zł/m²
  4. 4Przeróbka10 197 zł/m²
  5. 5Orunia Górna - Gdańsk Południe10 886 zł/m²

Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gdańsk?

Mediana ofertowa wynosi 16 105 zł/m² (wrzesień 2026, 8 615 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 057 zł/m² (styczeń 2026, 243 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,7% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gdańsku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 805 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 653 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gdańsku mediana ofertowa wynosi 16 105 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 057 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gdańsku?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Gdańsku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Wrzeszcz Górny (16 587 zł/m²), Zaspa-Rozstaje (16 534 zł/m²), Zaspa-Młyniec (16 325 zł/m²). Najtańsze: Nowy Port (9 674 zł/m²), Orunia - Święty Wojciech - Lipce (9 761 zł/m²), Kokoszki (10 027 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.