☰

Ceny najmu mieszkań Wrocław

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

67zł/m²/mies.

3 594 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,8% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 08.2015–09.2026

56 – 80zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 526 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 676 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
606264666870paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266766606264666870paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266766606264666870sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 67 zł/m²/mies. (3 594 oferty aktywne)
Oferty dodane: 66 zł/m²/mies. (1 611 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202667n = 3 59466n = 1 611
sierpień 202667n = 4 11866n = 1 715
lipiec 202667n = 3 78567n = 1 325
czerwiec 202666n = 3 39167n = 1 260
maj 202665n = 3 51164n = 1 359
kwiecień 202664n = 3 45965n = 1 320

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe dzielnice

  1. 1Zacisze-Zalesie-Szczytniki78 zł/m²/mies.
  2. 2Nadodrze77 zł/m²/mies.
  3. 3Przedmieście Oławskie75 zł/m²/mies.
  4. 4Szczepin73 zł/m²/mies.
  5. 5Tarnogaj70 zł/m²/mies.

Najtańsze dzielnice

  1. 1Psie Pole-Zawidawie57 zł/m²/mies.
  2. 2Leśnica58 zł/m²/mies.
  3. 3Muchobór Wielki58 zł/m²/mies.
  4. 4Lipa Piotrowska58 zł/m²/mies.
  5. 5Sołtysowice60 zł/m²/mies.

Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 67 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 3 594 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania we Wrocławiu?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 526 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania we Wrocławiu?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie we Wrocławiu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Zacisze-Zalesie-Szczytniki (78 zł/m²/mies.), Nadodrze (77 zł/m²/mies.), Przedmieście Oławskie (75 zł/m²/mies.). Najtańsze: Psie Pole-Zawidawie (57 zł/m²/mies.), Leśnica (58 zł/m²/mies.), Muchobór Wielki (58 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).