☰

Ceny najmu mieszkań Wrocław

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

64zł/m²/mies.

7 316 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,6% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

54 – 76zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 216 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 661 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – sierpień 2026, oferty najmu.

Oferty aktywneOferty dodane
62636465666768sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026646362636465666768sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026646362636465666768sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 64 zł/m²/mies. (7 316 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 63 zł/m²/mies. (3 495 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202664n = 7 31663n = 3 495
wrzesień 202666n = 8 36866n = 5 014
sierpień 202667n = 8 42367n = 4 819
lipiec 202667n = 8 74067n = 4 930
czerwiec 202665n = 8 58666n = 4 671
maj 202664n = 7 86365n = 4 064

Ostatnie wyceny we Wrocławiu

Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²/mies.)
06.11.2026ul. Jabłeczna50,0 m²58
03.11.2026ul. Wysoka50,0 m²55
03.11.2026ul. Makowa50,0 m²52
30.10.2026ul. Władysława Reymonta37,0 m²56
30.10.2026ul. Karola Kniaziewicza46,2 m²62
29.10.2026ul. Tadeusza Kutrzeby50,0 m²50
29.10.2026ul. Marii Wittek50,0 m²49
28.10.2026ul. Górnicza50,0 m²49
26.10.2026ul. Armii Krajowej55,0 m²47
26.10.2026ul. Armii Krajowej50,0 m²55

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Plac Grunwaldzki76 zł/m²/mies.śr. 90
  2. 2Zacisze-Zalesie-Szczytniki75 zł/m²/mies.śr. 79
  3. 3Przedmieście Oławskie73 zł/m²/mies.śr. 77
  4. 4Szczepin72 zł/m²/mies.śr. 73
  5. 5Nadodrze72 zł/m²/mies.śr. 74

Najtańsze dzielnice

  1. 1Pracze Odrzańskie52 zł/m²/mies.śr. 52
  2. 2Muchobór Wielki56 zł/m²/mies.śr. 54
  3. 3Karłowice-Różanka56 zł/m²/mies.śr. 61
  4. 4Muchobór Mały56 zł/m²/mies.śr. 64
  5. 5Brochów57 zł/m²/mies.śr. 63

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (październik 2026, 7 316 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania we Wrocławiu?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 216 zł/m² (lipiec 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania we Wrocławiu?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie we Wrocławiu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Plac Grunwaldzki (76 zł/m²/mies.), Zacisze-Zalesie-Szczytniki (75 zł/m²/mies.), Przedmieście Oławskie (73 zł/m²/mies.). Najtańsze: Pracze Odrzańskie (52 zł/m²/mies.), Muchobór Wielki (56 zł/m²/mies.), Karłowice-Różanka (56 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.