☰

Ceny mieszkań Świecie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

6 558zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 114zł/m²

104 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 13,7% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 356 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 308 – 7 519zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 558 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 328 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 1146 7776 5585 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 1146 7776 5585 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 114 zł/m² (104 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 777 zł/m² (34 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne7 114n = 1046 777n = 34
wrzesień 2026—n = 11niepełne7 470n = 1006 900n = 31
sierpień 2026—n = 18niepełne7 563n = 917 364n = 35
lipiec 2026—n = 17niepełne7 093n = 986 837n = 27
czerwiec 2026—n = 15niepełne6 897n = 1056 575n = 46
maj 2026—n = 18niepełne7 300n = 826 242n = 24
kwiecień 20266 558n = 227 360n = 896 901n = 20
luty 20265 943n = 226 703n = 998 535n = 24
czerwiec 20256 934n = 206 965n = 1538 003n = 54
luty 20256 513n = 336 479n = 1366 536n = 42
styczeń 20258 104n = 336 296n = 1246 333n = 37

Ostatnie transakcje w Świecie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.10.2026ul. Wojska Polskiego 163wtórny25,5 m²110 000 zł4 315
16.10.2026ul. Wojska Polskiego 73awtórny24,4 m²161 000 zł6 598
15.10.2026ul. Sądowa 8awtórny45,2 m²260 000 zł5 746
14.10.2026ul. Ks. Stanisława Krausego 3wtórny39,0 m²290 000 zł7 436
13.10.2026ul. Władysława Jagiełły 11pierwotny63,3 m²547 680 zł8 647
13.10.2026ul. Paderewskiego 8Gwtórny51,1 m²255 000 zł4 990
12.10.2026ul. Wojska Polskiego 69bwtórny39,0 m²245 000 zł6 279
09.10.2026ul. Gen. Józefa Hallera 8wtórny54,9 m²605 000 zł11 018
09.10.2026ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 17wtórny43,7 m²240 000 zł5 493
08.10.2026ul. Morelowa 6Gwtórny69,6 m²494 000 zł7 099
06.10.2026ul. Laskowicka 10Epierwotny58,6 m²354 000 zł6 044
05.10.2026ul. Wojska Polskiego 71wtórny37,6 m²195 000 zł5 185
02.10.2026ul. Laskowicka 8wtórny56,4 m²360 000 zł6 382
29.09.2026ul. Gen. Józefa Hallera 19wtórny47,9 m²300 000 zł6 268
25.09.2026ul. Gen. Józefa Hallera 2Awtórny47,4 m²240 000 zł5 066

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 188, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świecie?

Mediana ofertowa wynosi 7 114 zł/m² (październik 2026, 104 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 558 zł/m² (kwiecień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świecie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 356 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 328 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Świecie mediana ofertowa wynosi 7 114 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 558 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świecie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świecie?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo