☰

Ceny mieszkań województwo kujawsko-pomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025

7 200zł/m²

499 transakcji

▲ 8,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 200zł/m²

10 226 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 460 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 534 – 8 965zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 200 zł/m²cena transakcyjna, październik 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 270 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 360 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-21,2%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

12. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 2009 0007 2006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 2009 0007 2006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 963 zł/m² (328 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Bydgoszcz, bydgoski
Oferty aktywne: 9 200 zł/m² (10 226 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 000 zł/m² (3 057 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Bydgoszcz, bydgoski. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 58niepełne——
wrzesień 20268 963n = 328niepełne9 200n = 10 2269 000n = 3 057
sierpień 20267 492n = 280niepełne9 128n = 10 8618 854n = 2 749
lipiec 20267 391n = 318niepełne9 170n = 12 4169 060n = 3 761
czerwiec 20267 624n = 389niepełne9 181n = 12 7859 475n = 4 368
maj 20267 279n = 433niepełne8 973n = 11 9378 981n = 4 149
kwiecień 20266 719n = 376niepełne8 859n = 11 0088 896n = 3 681

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Toruń11 008 zł/m²śr. 11 095
  2. 2powiat Bydgoszcz10 500 zł/m²śr. 10 564
  3. 3powiat bydgoski9 100 zł/m²śr. 9 011
  4. 4powiat aleksandrowski8 350 zł/m²śr. 8 011
  5. 5powiat toruński6 833 zł/m²śr. 7 175

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat chełmiński4 055 zł/m²śr. 4 778
  2. 2powiat sępoleński4 161 zł/m²śr. 4 540
  3. 3powiat włocławski4 184 zł/m²śr. 4 198
  4. 4powiat grudziądzki4 464 zł/m²śr. 4 233
  5. 5powiat nakielski5 190 zł/m²śr. 5 588

Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo kujawsko-pomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 9 200 zł/m² (wrzesień 2026, 10 226 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 200 zł/m² (październik 2025, 499 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,0% (październik 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — kujawsko-pomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 460 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 360 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — kujawsko-pomorskie mediana ofertowa wynosi 9 200 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 200 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — kujawsko-pomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 270 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — kujawsko-pomorskie?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — kujawsko-pomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Toruń (11 008 zł/m²), powiat Bydgoszcz (10 500 zł/m²), powiat bydgoski (9 100 zł/m²). Najtańsze: powiat chełmiński (4 055 zł/m²), powiat sępoleński (4 161 zł/m²), powiat włocławski (4 184 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.