☰

Ceny mieszkań województwo kujawsko-pomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025

7 320zł/m²

426 transakcji

▲ 9,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 145zł/m²

6 482 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 7,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 457 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–08.2026

5 503 – 9 057zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 320 zł/m²cena transakcyjna, październik 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 366 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–08.2026

-21,3%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

12. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 1459 0677 3205 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 1459 0677 3205 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 145 zł/m² (6 482 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 067 zł/m² (1 334 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Bydgoszcz, Toruń, bydgoski. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 145n = 6 4829 067n = 1 334
sierpień 2026—9 121n = 6 4038 916n = 1 402
lipiec 20265 330n = 32niepełne9 300n = 6 3149 364n = 1 139
czerwiec 20265 936n = 118niepełne9 237n = 5 6439 275n = 1 200
maj 20267 534n = 363niepełne9 091n = 5 8288 980n = 1 445
kwiecień 20267 895n = 358niepełne9 055n = 5 7498 959n = 1 345
marzec 20267 547n = 356niepełne9 083n = 5 9478 904n = 1 490
luty 20267 000n = 295niepełne9 175n = 5 8118 916n = 1 157

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Toruń9 343 zł/m²
  2. 2powiat Bydgoszcz8 150 zł/m²
  3. 3powiat bydgoski6 843 zł/m²
  4. 4powiat brodnicki6 305 zł/m²
  5. 5powiat aleksandrowski6 301 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lipnowski3 794 zł/m²
  2. 2powiat radziejowski4 312 zł/m²
  3. 3powiat wąbrzeski4 313 zł/m²
  4. 4powiat rypiński4 483 zł/m²
  5. 5powiat grudziądzki4 575 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo kujawsko-pomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 9 145 zł/m² (wrzesień 2026, 6 482 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 320 zł/m² (październik 2025, 426 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,8% (październik 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — kujawsko-pomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 457 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 366 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — kujawsko-pomorskie mediana ofertowa wynosi 9 145 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 320 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — kujawsko-pomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 350 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — kujawsko-pomorskie?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — kujawsko-pomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Toruń (9 343 zł/m²), powiat Bydgoszcz (8 150 zł/m²), powiat bydgoski (6 843 zł/m²). Najtańsze: powiat lipnowski (3 794 zł/m²), powiat radziejowski (4 312 zł/m²), powiat wąbrzeski (4 313 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.