Ceny mieszkań województwo kujawsko-pomorskie
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Rejestr transakcji jest niepełny od 11.2025 (brakuje danych z: powiat Bydgoszcz), więc nie pokazujemy mediany, która byłaby zafałszowana.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 235zł/m²
10 206 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 462 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20265 144 – 8 983zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 462 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-21,5%
O tyle taniej niż w: Polska (mediana 8 965 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
12. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj 2025 – sierpień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 7 099n = 361niepełne | 9 235n = 10 206 | 9 396n = 3 439 |
| wrzesień 2026 | 7 678n = 667niepełne | 9 200n = 10 227 | 9 000n = 3 057 |
| sierpień 2026 | 6 658n = 517niepełne | 9 128n = 10 860 | 8 855n = 2 750 |
| lipiec 2026 | 7 098n = 552niepełne | 9 171n = 12 415 | 9 060n = 3 761 |
| czerwiec 2026 | 7 143n = 607niepełne | 9 181n = 12 783 | 9 475n = 4 368 |
| maj 2026 | 6 915n = 653niepełne | 8 973n = 11 936 | 8 981n = 4 148 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych (rynek pierwotny i wtórny łącznie), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Toruń10 640 zł/m²śr. 10 631
- 2powiat Bydgoszcz10 481 zł/m²śr. 10 552
- 3powiat bydgoski9 100 zł/m²śr. 8 916
- 4powiat aleksandrowski8 379 zł/m²śr. 8 171
- 5powiat tucholski6 932 zł/m²śr. 6 301
Najtańsze powiaty
- 1powiat sępoleński3 905 zł/m²śr. 4 261
- 2powiat chełmiński4 348 zł/m²śr. 4 872
- 3powiat grudziądzki4 413 zł/m²śr. 3 834
- 4powiat włocławski4 723 zł/m²śr. 4 783
- 5powiat rypiński5 183 zł/m²śr. 5 704
Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Powiaty
- powiat aleksandrowski6 276 zł/m²
- powiat brodnicki6 202 zł/m²
- powiat bydgoski6 932 zł/m²
- powiat Bydgoszcz8 006 zł/m²
- powiat chełmiński4 617 zł/m²
- powiat golubsko-dobrzyński5 339 zł/m²
- powiat Grudziądz5 057 zł/m²
- powiat grudziądzki3 653 zł/m²
- powiat inowrocławski5 322 zł/m²
- powiat lipnowski4 777 zł/m²
- powiat mogileński4 795 zł/m²
- powiat nakielski5 210 zł/m²
- powiat radziejowski4 875 zł/m²
- powiat rypiński4 799 zł/m²
- powiat sępoleński4 566 zł/m²
- powiat świecki5 670 zł/m²
- powiat Toruń9 468 zł/m²
- powiat toruński6 048 zł/m²
- powiat tucholski4 323 zł/m²
- powiat wąbrzeski3 852 zł/m²
- powiat Włocławek5 783 zł/m²
- powiat włocławski3 912 zł/m²
- powiat żniński5 077 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo kujawsko-pomorskie?
Mediana ofertowa wynosi 9 235 zł/m² (październik 2026, 10 206 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — kujawsko-pomorskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 462 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — kujawsko-pomorskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — kujawsko-pomorskie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — kujawsko-pomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Toruń (10 640 zł/m²), powiat Bydgoszcz (10 481 zł/m²), powiat bydgoski (9 100 zł/m²). Najtańsze: powiat sępoleński (3 905 zł/m²), powiat chełmiński (4 348 zł/m²), powiat grudziądzki (4 413 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.