☰

Ceny mieszkań Zduńska Wola

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

6 226zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 557zł/m²

114 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,7% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 328 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 113 – 7 081zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 226 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 311 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 5576 5446 2265 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 5576 5446 2265 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 6 557 zł/m² (114 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 544 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—6 557n = 1146 544n = 40
wrzesień 2026—6 562n = 1056 639n = 32
sierpień 2026—6 588n = 1026 830n = 29
lipiec 2026—n = 1niepełne6 658n = 1077 151n = 26
czerwiec 2026—n = 7niepełne6 397n = 1176 615n = 42
maj 2026—n = 10niepełne6 411n = 946 586n = 35
kwiecień 2026—n = 7niepełne6 582n = 886 415n = 25
marzec 20266 226n = 226 618n = 926 627n = 37
wrzesień 20255 797n = 226 146n = 816 632n = 31
sierpień 20256 868n = 435 940n = 725 790n = 20
lipiec 20255 222n = 226 008n = 926 030n = 28

Ostatnie transakcje w Zduńska Wola

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Przejazd 2wtórny58,1 m²380 000 zł6 545
15.10.2026ul. Jana III Sobieskiego 16wtórny68,5 m²365 000 zł5 328
14.10.2026ul. Wojska Polskiego 9bwtórny48,1 m²130 000 zł2 703
12.10.2026ul. Sieradzka 36wtórny53,0 m²243 000 zł4 588
07.10.2026Plac Żelazny 1wtórny34,3 m²140 000 zł4 086
07.10.2026ul. Srebrna 1awtórny49,7 m²210 000 zł4 225
01.10.2026ul. Jana III Sobieskiego 18wtórny68,8 m²408 000 zł5 933
29.09.2026ul. Srebrna 2wtórny47,3 m²220 000 zł4 649
28.09.2026ul. Spacerowa 68cwtórny39,0 m²230 000 zł5 897
23.09.2026ul. Jana Kilińskiego 37wtórny44,6 m²380 000 zł8 526
22.09.2026ul. Łaska 52wtórny46,9 m²310 000 zł6 613
21.09.2026ul. Zielona 48wtórny57,9 m²315 000 zł5 440
15.09.2026ul. Spacerowa 72wtórny32,3 m²177 000 zł5 480
07.09.2026ul. Pomorska 21wtórny48,2 m²250 000 zł5 187
02.09.2026ul. Spacerowa 68cwtórny32,3 m²300 000 zł9 288

Ostatnie wyceny w Zduńska Wola

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.05.2026ul. Stefana Okrzei50,0 m²4 942
19.04.2026ul. Stefana Złotnickiego50,0 m²5 532
06.04.2026ul. Piwna50,0 m²5 858
06.04.2026ul. Łąkowa50,0 m²6 229

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Jana Matejki7 140 zł/m²śr. 7 368
  2. 2ul. Spacerowa5 643 zł/m²śr. 5 923

Najtańsze ulice

  1. 1ul. 1 Maja5 090 zł/m²śr. 5 036
  2. 2ul. Jana Kilińskiego5 587 zł/m²śr. 5 713

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 309).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 309, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zduńska Wola?

Mediana ofertowa wynosi 6 557 zł/m² (październik 2026, 114 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 226 zł/m² (marzec 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zduńska Wola?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 328 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 311 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zduńska Wola mediana ofertowa wynosi 6 557 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 226 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zduńska Wola?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 890 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zduńska Wola?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Zduńska Wola jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Jana Matejki (7 140 zł/m²), ul. Spacerowa (5 643 zł/m²). Najtańsze: ul. 1 Maja (5 090 zł/m²), ul. Jana Kilińskiego (5 587 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo