☰

Ceny mieszkań województwo łódzkie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 722zł/m²

754 transakcje

▲ 7,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 457zł/m²

13 462 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 473 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 524 – 9 718zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 722 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 436 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-12,2%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

9. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4579 0388 7226 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4579 0388 7226 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 385 zł/m² (162 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: Łódź
Oferty aktywne: 9 457 zł/m² (13 462 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 038 zł/m² (3 860 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu, Łódź. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne——
wrzesień 20267 385n = 162niepełne9 457n = 13 4629 038n = 3 860
sierpień 20268 381n = 501niepełne9 481n = 14 2578 999n = 3 847
lipiec 20268 722n = 7549 457n = 15 2328 865n = 4 088
czerwiec 20268 675n = 8449 400n = 15 9289 000n = 5 063
maj 20269 239n = 1 0039 295n = 14 6358 803n = 4 175
kwiecień 20268 952n = 1 0319 224n = 13 8828 934n = 4 669

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Łódź9 033 zł/m²śr. 9 004
  2. 2powiat łowicki8 180 zł/m²śr. 7 961
  3. 3powiat Skierniewice8 093 zł/m²śr. 8 134
  4. 4powiat poddębicki8 058 zł/m²śr. 7 627
  5. 5powiat rawski7 709 zł/m²śr. 7 740

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat piotrkowski4 968 zł/m²śr. 5 256
  2. 2powiat bełchatowski5 456 zł/m²śr. 5 540
  3. 3powiat pajęczański5 626 zł/m²śr. 5 419
  4. 4powiat łęczycki5 780 zł/m²śr. 5 610
  5. 5powiat łaski5 838 zł/m²śr. 5 911

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo łódzkie?

Mediana ofertowa wynosi 9 457 zł/m² (wrzesień 2026, 13 462 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 722 zł/m² (lipiec 2026, 754 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — łódzkie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 473 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 436 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — łódzkie mediana ofertowa wynosi 9 457 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 722 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — łódzkie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — łódzkie?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — łódzkie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Łódź (9 033 zł/m²), powiat łowicki (8 180 zł/m²), powiat Skierniewice (8 093 zł/m²). Najtańsze: powiat piotrkowski (4 968 zł/m²), powiat bełchatowski (5 456 zł/m²), powiat pajęczański (5 626 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.