☰

Ceny mieszkań województwo łódzkie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

8 306zł/m²

453 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 357zł/m²

8 162 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 468 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 847 – 9 007zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 306 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 415 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-20,4%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

11. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 3578 9667 5795 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 3578 9667 5795 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 357 zł/m² (8 162 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 966 zł/m² (1 479 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Łódź. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 357n = 8 1628 966n = 1 479
sierpień 2026—9 268n = 8 4568 777n = 1 787
lipiec 2026—9 250n = 7 5208 831n = 1 106
czerwiec 20267 579n = 2219 455n = 7 0889 014n = 1 565
maj 20268 306n = 4539 342n = 7 0028 612n = 1 486
kwiecień 20268 438n = 6299 350n = 7 1768 697n = 1 485
marzec 20268 124n = 6359 434n = 7 6018 819n = 1 765
luty 20267 570n = 6109 471n = 7 3029 089n = 1 529
styczeń 20267 544n = 5739 469n = 7 4698 963n = 1 409

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Łódź9 058 zł/m²
  2. 2powiat łowicki8 180 zł/m²
  3. 3powiat Skierniewice7 803 zł/m²
  4. 4powiat rawski7 430 zł/m²
  5. 5powiat zgierski7 191 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat piotrkowski4 911 zł/m²
  2. 2powiat bełchatowski5 450 zł/m²
  3. 3powiat łaski5 695 zł/m²
  4. 4powiat łęczycki5 783 zł/m²
  5. 5powiat sieradzki5 805 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo łódzkie?

Mediana ofertowa wynosi 9 357 zł/m² (wrzesień 2026, 8 162 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 306 zł/m² (maj 2026, 453 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — łódzkie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 468 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 415 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — łódzkie mediana ofertowa wynosi 9 357 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 306 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — łódzkie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — łódzkie?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — łódzkie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Łódź (9 058 zł/m²), powiat łowicki (8 180 zł/m²), powiat Skierniewice (7 803 zł/m²). Najtańsze: powiat piotrkowski (4 911 zł/m²), powiat bełchatowski (5 450 zł/m²), powiat łaski (5 695 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.