☰

Ceny mieszkań Łuków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 128zł/m²

65 transakcji

▲ 3,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 292zł/m²

75 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 365 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 962 – 9 101zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

40 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 128 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 456 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1287 8067 2927 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1287 8067 2927 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 292 zł/m² (75 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 806 zł/m² (36 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne7 292n = 757 806n = 36
wrzesień 20269 128n = 657 216n = 62—
sierpień 20268 725n = 307 327n = 738 150n = 23
lipiec 20268 772n = 247 514n = 767 783n = 20
czerwiec 2026—7 720n = 687 630n = 28
maj 2026—7 882n = 58—
marzec 2026—7 756n = 617 429n = 22
luty 2026—7 699n = 647 828n = 20
wrzesień 20258 845n = 348 000n = 51—
sierpień 20258 754n = 237 945n = 55—
grudzień 20247 149n = 487 526n = 55—

Ostatnie transakcje w Łukowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.10.2026ul. Farfak 2Bpierwotny38,8 m²340 000 zł8 774
20.10.2026ul. Kresów Wschodnich 6pierwotny62,0 m²562 500 zł9 071
15.10.2026ul. Staropijarska 5pierwotny44,8 m²350 500 zł7 831
15.10.2026ul. Stodolna 28wtórny48,5 m²287 000 zł5 914
15.10.2026ul. Farfak 2Bpierwotny38,2 m²327 994 zł8 593
15.10.2026ul. ks. Stanisława Brzóski 21pierwotny30,1 m²231 000 zł7 680
15.10.2026ul. ks. Stanisława Brzóski 21pierwotny45,7 m²356 900 zł7 810
13.10.2026Leona Klimeckiego 6wtórny38,5 m²299 000 zł7 766
12.10.2026ul. Kresów Wschodnich 6pierwotny37,6 m²348 500 zł9 261
12.10.2026ul. Kresów Wschodnich 6pierwotny36,5 m²335 500 zł9 192
06.10.2026Unitów Podlaskich 10wtórny34,1 m²210 000 zł6 158
05.10.2026ul. Kresów Wschodnich 6pierwotny62,0 m²562 500 zł9 071
03.10.2026ul. Michała Wołodyjowskiego 2wtórny47,7 m²340 000 zł7 128
02.10.2026ul. Międzyrzecka 49Awtórny60,5 m²505 000 zł8 346
02.10.2026ul. Farna 7wtórny45,2 m²546 000 zł12 088

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Ostrobramska9 203 zł/m²śr. 9 003
  2. 2ul. Farfak8 796 zł/m²śr. 8 838

Najtańsze ulice

  1. 1ul. ks. Stanisława Brzóski7 728 zł/m²śr. 8 319
  2. 2ul. Kresów Wschodnich8 794 zł/m²śr. 8 320

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 220).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 220, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łuków?

Mediana ofertowa wynosi 7 292 zł/m² (październik 2026, 75 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 128 zł/m² (wrzesień 2026, 65 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łukowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 456 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łukowie mediana ofertowa wynosi 7 292 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 128 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łukowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łukowie?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Łukowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Ostrobramska (9 203 zł/m²), ul. Farfak (8 796 zł/m²). Najtańsze: ul. ks. Stanisława Brzóski (7 728 zł/m²), ul. Kresów Wschodnich (8 794 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.