☰

Ceny mieszkań województwo lubelskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

7 489zł/m²

178 transakcji

▲ 2,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 700zł/m²

3 938 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 485 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 870 – 9 107zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 489 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 374 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-20,0%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

10. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8609 7007 4896 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8609 7007 4896 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 700 zł/m² (3 938 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 860 zł/m² (737 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Lublin. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 700n = 3 9389 860n = 737
sierpień 2026—9 817n = 4 1179 856n = 978
lipiec 20266 804n = 27niepełne9 940n = 3 65610 000n = 628
czerwiec 20267 369n = 111niepełne9 942n = 3 4029 980n = 613
maj 20267 489n = 1789 986n = 3 7089 919n = 912
kwiecień 20267 926n = 2379 990n = 3 6429 900n = 799
marzec 20267 540n = 25310 000n = 3 5969 904n = 895
luty 20267 597n = 18810 000n = 3 3229 980n = 634

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Lublin9 932 zł/m²
  2. 2powiat janowski8 583 zł/m²
  3. 3powiat świdnicki7 926 zł/m²
  4. 4powiat biłgorajski7 622 zł/m²
  5. 5powiat lubelski7 391 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat włodawski4 120 zł/m²
  2. 2powiat chełmski4 124 zł/m²
  3. 3powiat zamojski4 125 zł/m²
  4. 4powiat hrubieszowski4 876 zł/m²
  5. 5powiat radzyński5 140 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo lubelskie?

Mediana ofertowa wynosi 9 700 zł/m² (wrzesień 2026, 3 938 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 489 zł/m² (maj 2026, 178 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — lubelskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 485 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 374 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — lubelskie mediana ofertowa wynosi 9 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 489 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — lubelskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 670 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — lubelskie?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — lubelskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Lublin (9 932 zł/m²), powiat janowski (8 583 zł/m²), powiat świdnicki (7 926 zł/m²). Najtańsze: powiat włodawski (4 120 zł/m²), powiat chełmski (4 124 zł/m²), powiat zamojski (4 125 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.