☰

Ceny mieszkań województwo lubelskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

7 899zł/m²

318 transakcji

▲ 1,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 667zł/m²

6 343 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 483 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 229 – 9 649zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 899 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 395 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-16,0%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

11. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6679 5657 8997 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6679 5657 8997 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 680 zł/m² (170 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Biała Podlaska, Lublin
Oferty aktywne: 9 667 zł/m² (6 343 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 565 zł/m² (1 855 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Biała Podlaska, Lublin. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 17niepełne——
wrzesień 20267 680n = 170niepełne9 667n = 6 3439 565n = 1 855
sierpień 20268 683n = 324niepełne9 764n = 6 8819 800n = 1 917
lipiec 20268 570n = 389niepełne9 800n = 7 6719 891n = 2 684
czerwiec 20268 377n = 337niepełne9 842n = 7 8129 827n = 2 529
maj 20267 899n = 3189 833n = 7 3569 900n = 2 546
kwiecień 20268 031n = 3569 815n = 6 9799 900n = 2 345

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Lublin10 078 zł/m²śr. 10 255
  2. 2powiat świdnicki7 946 zł/m²śr. 8 079
  3. 3powiat łukowski7 573 zł/m²śr. 7 544
  4. 4powiat janowski7 536 zł/m²śr. 6 813
  5. 5powiat lubelski7 519 zł/m²śr. 7 990

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat chełmski4 295 zł/m²śr. 4 119
  2. 2powiat włodawski4 307 zł/m²śr. 4 214
  3. 3powiat zamojski4 578 zł/m²śr. 4 918
  4. 4powiat hrubieszowski4 704 zł/m²śr. 4 679
  5. 5powiat radzyński5 326 zł/m²śr. 5 557

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo lubelskie?

Mediana ofertowa wynosi 9 667 zł/m² (wrzesień 2026, 6 343 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 899 zł/m² (maj 2026, 318 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — lubelskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 483 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 395 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — lubelskie mediana ofertowa wynosi 9 667 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 899 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — lubelskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 490 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — lubelskie?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — lubelskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Lublin (10 078 zł/m²), powiat świdnicki (7 946 zł/m²), powiat łukowski (7 573 zł/m²). Najtańsze: powiat chełmski (4 295 zł/m²), powiat włodawski (4 307 zł/m²), powiat zamojski (4 578 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.