☰

Ceny mieszkań Puławy

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 662zł/m²

30 transakcji

▼ 0,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 057zł/m²

214 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,6% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 353 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

5 857 – 8 398zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 662 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 333 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0576 9276 6626 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0576 9276 6626 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 057 zł/m² (214 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 927 zł/m² (73 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne7 057n = 2146 927n = 73
wrzesień 20266 662n = 307 083n = 2157 526n = 61
sierpień 20266 827n = 236 737n = 2027 127n = 57
lipiec 20267 235n = 236 780n = 2336 517n = 96
czerwiec 20266 870n = 296 780n = 2177 000n = 88
maj 20266 590n = 286 977n = 2086 893n = 67
kwiecień 20266 490n = 277 119n = 2047 794n = 65

Ostatnie transakcje w Puławach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.11.2026ul. Jana Kochanowskiego 12wtórny63,7 m²520 000 zł8 163
02.11.2026ul. Cypriana Kamila Norwida 8wtórny43,0 m²293 000 zł6 814
30.10.2026ul. Spacerowa 2wtórny33,7 m²320 000 zł9 493
29.10.2026ul. Spacerowa 2wtórny78,1 m²829 000 zł10 612
29.10.2026ul. Teofila Cichockiego 6—36,0 m²185 000 zł5 146
29.10.2026ul. Cypriana Kamila Norwida 6wtórny44,1 m²215 000 zł4 874
27.10.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7—49,5 m²300 000 zł6 062
26.10.2026ul. Mikołaja Kopernika 4wtórny48,7 m²500 000 zł10 265
22.10.2026ul. Wojska Polskiego 23wtórny38,0 m²185 000 zł4 868
22.10.2026ul. Leśna 25Awtórny34,4 m²220 000 zł6 395
15.10.2026ul. Henryka Sienkiewicza 15—43,9 m²330 000 zł7 526
14.10.2026ul. Franciszka Karpińskiego 1wtórny38,5 m²292 500 zł7 605
13.10.2026ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 7wtórny52,0 m²290 000 zł5 577
12.10.2026ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 9wtórny47,6 m²255 000 zł5 358
12.10.2026ul. Partyzantów 48wtórny41,9 m²314 000 zł7 494

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Spacerowa9 049 zł/m²śr. 8 968
  2. 2ul. Partyzantów7 178 zł/m²śr. 7 103
  3. 3ul. Zygmunta Wróblewskiego6 428 zł/m²śr. 6 554
  4. 4ul. Czartoryskich6 415 zł/m²śr. 7 249

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Polna5 543 zł/m²śr. 5 761
  2. 2ul. Leśna5 874 zł/m²śr. 6 092
  3. 3ul. Cypriana Kamila Norwida6 117 zł/m²śr. 6 364
  4. 4ul. Hugona Kołłątaja6 241 zł/m²śr. 6 488

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 255).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 255, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Puławy?

Mediana ofertowa wynosi 7 057 zł/m² (październik 2026, 214 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 662 zł/m² (wrzesień 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Puławach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 353 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 333 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Puławach mediana ofertowa wynosi 7 057 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 662 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Puławach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Puławach?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Puławach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Spacerowa (9 049 zł/m²), ul. Partyzantów (7 178 zł/m²), ul. Zygmunta Wróblewskiego (6 428 zł/m²). Najtańsze: ul. Polna (5 543 zł/m²), ul. Leśna (5 874 zł/m²), ul. Cypriana Kamila Norwida (6 117 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo