Ceny mieszkań powiat gorzowski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 578zł/m²
32 transakcje
▲ 2,8% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 141zł/m²
134 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 407 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 351 – 8 428zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 329 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+4,0%
O tyle drożej niż w: województwo lubuskie (mediana 6 826 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 14 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–czerwiec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 8 141n = 134 | 7 569n = 32 |
| wrzesień 2026 | 6 578n = 32 | 8 092n = 130 | 8 485n = 36 |
| sierpień 2026 | — | 8 051n = 137 | 7 958n = 34 |
| lipiec 2026 | — | 8 113n = 150 | 7 817n = 50 |
| czerwiec 2026 | 7 513n = 27 | 8 056n = 147 | — |
| maj 2026 | 7 606n = 22 | 8 068n = 170 | 7 891n = 62 |
| kwiecień 2026 | 7 707n = 33niepełne | 8 277n = 139 | 8 277n = 33 |
| marzec 2026 | 7 560n = 25 | 8 125n = 133 | 7 549n = 39 |
| październik 2025 | 6 321n = 26 | 8 201n = 134 | 8 027n = 35 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Kostrzyn nad Odrą8 297 zł/m²śr. 7 961
- 2Santok7 667 zł/m²śr. 6 889
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bogdaniec6 455 zł/m²
- Deszczno5 542 zł/m²
- Kłodawa5 339 zł/m²
- Kostrzyn nad Odrą8 297 zł/m²
- Lubiszyn3 780 zł/m²
- Santok7 667 zł/m²
- Witnica4 959 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gorzowski?
Mediana ofertowa wynosi 8 141 zł/m² (październik 2026, 134 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 578 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gorzowski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 407 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 329 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat gorzowski mediana ofertowa wynosi 8 141 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 578 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gorzowski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 380 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gorzowski?
Około 8,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat gorzowski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kostrzyn nad Odrą (8 297 zł/m²), Santok (7 667 zł/m²). Najtańsze: Witnica (4 959 zł/m²), Kłodawa (5 339 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.