☰

Ceny mieszkań województwo lubuskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

7 187zł/m²

340 transakcji

▲ 1,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 679zł/m²

4 377 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 384 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 570 – 8 242zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 187 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 359 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-23,6%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

13. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8447 6797 1876 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8447 6797 1876 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 409 zł/m² (334 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: słubicki
Oferty aktywne: 7 679 zł/m² (4 377 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 844 zł/m² (1 396 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: słubicki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 26niepełne——
wrzesień 20267 409n = 334niepełne7 679n = 4 3777 844n = 1 396
sierpień 20267 187n = 3407 724n = 4 4277 850n = 1 179
lipiec 20267 162n = 3557 690n = 5 0917 703n = 1 758
czerwiec 20267 478n = 3847 700n = 5 1228 100n = 1 484
maj 20267 286n = 4117 597n = 5 0058 100n = 1 615
kwiecień 20267 390n = 4537 500n = 4 6917 767n = 1 640

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Zielona Góra8 313 zł/m²śr. 8 557
  2. 2powiat gorzowski7 495 zł/m²śr. 7 206
  3. 3powiat Gorzów Wielkopolski7 300 zł/m²śr. 7 335
  4. 4powiat słubicki7 196 zł/m²śr. 7 113
  5. 5powiat świebodziński6 863 zł/m²śr. 6 854

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat strzelecko-drezdenecki4 505 zł/m²śr. 4 619
  2. 2powiat żagański4 796 zł/m²śr. 4 681
  3. 3powiat sulęciński5 118 zł/m²śr. 5 204
  4. 4powiat wschowski5 311 zł/m²śr. 5 646
  5. 5powiat żarski5 650 zł/m²śr. 5 513

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo lubuskie?

Mediana ofertowa wynosi 7 679 zł/m² (wrzesień 2026, 4 377 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 187 zł/m² (sierpień 2026, 340 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — lubuskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 384 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 359 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — lubuskie mediana ofertowa wynosi 7 679 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 187 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — lubuskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — lubuskie?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — lubuskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Zielona Góra (8 313 zł/m²), powiat gorzowski (7 495 zł/m²), powiat Gorzów Wielkopolski (7 300 zł/m²). Najtańsze: powiat strzelecko-drezdenecki (4 505 zł/m²), powiat żagański (4 796 zł/m²), powiat sulęciński (5 118 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.