☰

Ceny mieszkań województwo lubuskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 028zł/m²

595 transakcji

▲ 2,9% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 687zł/m²

4 447 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 384 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

5 126 – 8 144zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 028 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 320 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 351 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2026

-23,9%

O tyle taniej niż w: Polska (mediana 8 965 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

14. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: październik 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6877 6797 0286 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6877 6797 0286 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 381 zł/m² (203 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: Zielona Góra
Oferty aktywne: 7 687 zł/m² (4 447 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 679 zł/m² (1 333 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Zielona Góra, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 381n = 203niepełne7 687n = 4 4477 679n = 1 333
wrzesień 20267 028n = 5957 680n = 4 3777 845n = 1 395
sierpień 20266 899n = 476niepełne7 724n = 4 4297 850n = 1 180
lipiec 20266 363n = 502niepełne7 690n = 5 0917 702n = 1 758
czerwiec 20266 842n = 565niepełne7 700n = 5 1238 100n = 1 484
maj 20266 898n = 5627 597n = 5 0068 100n = 1 616

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Zielona Góra8 382 zł/m²śr. 8 605
  2. 2powiat Gorzów Wielkopolski7 336 zł/m²śr. 7 343
  3. 3powiat słubicki7 160 zł/m²śr. 6 791
  4. 4powiat gorzowski7 096 zł/m²śr. 6 817
  5. 5powiat świebodziński6 713 zł/m²śr. 6 421

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat strzelecko-drezdenecki4 289 zł/m²śr. 4 472
  2. 2powiat żagański4 382 zł/m²śr. 4 265
  3. 3powiat żarski4 827 zł/m²śr. 4 959
  4. 4powiat wschowski4 868 zł/m²śr. 4 934
  5. 5powiat sulęciński4 981 zł/m²śr. 4 847

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo lubuskie?

Mediana ofertowa wynosi 7 687 zł/m² (październik 2026, 4 447 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 028 zł/m² (wrzesień 2026, 595 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — lubuskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 384 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 351 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji lubuskie mediana ofertowa wynosi 7 687 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 028 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — lubuskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 320 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — lubuskie?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — lubuskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Zielona Góra (8 382 zł/m²), powiat Gorzów Wielkopolski (7 336 zł/m²), powiat słubicki (7 160 zł/m²). Najtańsze: powiat strzelecko-drezdenecki (4 289 zł/m²), powiat żagański (4 382 zł/m²), powiat żarski (4 827 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.