☰

Ceny mieszkań ul. Adama Bochenka, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 033zł/m²

31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 752 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

12 200 – 15 081zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 033 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 752 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-7,3%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

163. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 39615 03314 00014 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 39615 03314 00014 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 033 zł/m² (31 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 033n = 31—
wrzesień 202615 100n = 34—
sierpień 202615 100n = 32—
lipiec 202615 106n = 3915 396n = 20
czerwiec 202615 174n = 4715 086n = 27
maj 202615 802n = 37—
kwiecień 202615 421n = 4115 807n = 23
listopad 202515 028n = 4315 205n = 20
październik 202515 091n = 4015 091n = 24
wrzesień 202515 401n = 4515 287n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Adama Bochenka, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026ul. Adama Bochenka 25wtórny34,7 m²545 000 zł15 724
06.10.2026ul. Adama Bochenka 25Awtórny62,3 m²895 000 zł14 371
17.09.2026ul. Adama Bochenka 24wtórny48,4 m²695 000 zł14 371
16.09.2026ul. Adama Bochenka 14wtórny54,3 m²759 000 zł13 988
16.09.2026ul. Adama Bochenka 10wtórny39,4 m²545 000 zł13 829
09.09.2026ul. Adama Bochenka 25Bwtórny47,0 m²699 000 zł14 888
03.09.2026ul. Adama Bochenka 12Bwtórny58,6 m²845 000 zł14 417
03.09.2026ul. Adama Bochenka 14Bwtórny71,3 m²1 266 928 zł17 764
28.08.2026ul. Adama Bochenka 25Dwtórny36,3 m²570 000 zł15 720
25.08.2026ul. Adama Bochenka 20wtórny48,0 m²660 000 zł13 736
12.08.2026ul. Adama Bochenka 14Bwtórny28,9 m²600 000 zł20 783
05.08.2026ul. Adama Bochenka 12Awtórny30,5 m²440 000 zł14 445
03.08.2026ul. Adama Bochenka 18wtórny35,0 m²570 000 zł16 276
28.07.2026ul. Adama Bochenka 7wtórny46,3 m²780 000 zł16 836
22.07.2026ul. Adama Bochenka 12Cwtórny62,2 m²825 000 zł13 272

Ostatnie wyceny — ul. Adama Bochenka, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
27.03.202664,0 m²14 708
19.02.202649,0 m²15 648
06.02.202661,8 m²14 145
24.11.202560,0 m²13 312

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Adama Bochenka, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 033 zł/m² (październik 2026, 31 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Adama Bochenka, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 752 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Adama Bochenka, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 460 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Adama Bochenka, Kraków?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.