☰

Ceny mieszkań ul. Aleksandra Fredry, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 363zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 6,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 868 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 883 – 18 801zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 363 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 868 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+9,6%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

59. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
17 00017 50018 00018 50019 000paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 36317 00017 50018 00018 50019 000paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 36317 00017 50018 00018 50019 000sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 17 363 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202617 363n = 25
sierpień 202617 500n = 25
lipiec 202618 252n = 31
kwiecień 202617 850n = 26
marzec 202617 850n = 24
luty 202618 165n = 25

Ostatnie transakcje — ul. Aleksandra Fredry, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.09.2026ul. Aleksandra Fredry 6Jwtórny53,2 m²1 000 000 zł18 801
20.08.2026ul. Aleksandra Fredry 6Lwtórny39,2 m²790 000 zł20 153
05.08.2026ul. Aleksandra Fredry 6Spierwotny37,0 m²698 000 zł18 890
17.07.2026ul. Aleksandra Fredry 12ewtórny47,7 m²700 000 zł14 675
24.06.2026ul. Aleksandra Fredry 6Spierwotny40,4 m²800 000 zł19 817
19.06.2026ul. Aleksandra Fredry 6Spierwotny38,5 m²745 000 zł19 351
18.06.2026ul. Aleksandra Fredry 6Upierwotny59,5 m²1 121 980 zł18 850
17.06.2026ul. Aleksandra Fredry 6Spierwotny43,0 m²755 000 zł17 550
03.06.2026ul. Aleksandra Fredry 6Spierwotny46,6 m²902 000 zł19 340
27.05.2026ul. Aleksandra Fredry 6Spierwotny35,2 m²680 000 zł19 335
21.05.2026ul. Aleksandra Fredry 6Fwtórny37,1 m²650 000 zł17 539
10.04.2026ul. Aleksandra Fredry 6Upierwotny45,0 m²845 000 zł18 774
27.03.2026ul. Aleksandra Fredry 6Upierwotny36,1 m²700 000 zł19 391
20.02.2026ul. Aleksandra Fredry 6Dwtórny29,2 m²540 000 zł18 493
19.11.2025ul. Aleksandra Fredry 8wtórny64,7 m²810 000 zł12 521

Ostatnie wyceny — ul. Aleksandra Fredry, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
05.11.202650,0 m²15 115
22.10.202650,0 m²15 126
23.02.202656,2 m²14 386

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 116, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Aleksandra Fredry, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 17 363 zł/m² (październik 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Aleksandra Fredry, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 868 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Aleksandra Fredry, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 490 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Aleksandra Fredry, Kraków?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.