☰

Ceny mieszkań ul. Bajeczna, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

18 843zł/m²

21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 942 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

15 977 – 20 365zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷18 843 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 530 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 942 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+22,7%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

37. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
18 50019 00019 50020 00020 50021 000paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 84318 50019 00019 50020 00020 50021 000paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 84318 50019 00019 50020 00020 50021 000sty 2026lip 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 843 zł/m² (21 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 202618 843n = 21
sierpień 202618 843n = 27
lipiec 202618 884n = 20
listopad 202518 844n = 23
październik 202520 644n = 26

Ostatnie transakcje — ul. Bajeczna, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Bajeczna 22wtórny65,1 m²1 515 000 zł23 275
15.09.2026ul. Bajeczna 3wtórny24,6 m²370 000 zł15 065
14.09.2026ul. Bajeczna 2bwtórny41,9 m²670 000 zł15 994
07.09.2026ul. Bajeczna 5wtórny48,8 m²599 000 zł12 275
28.08.2026ul. Bajeczna 18wtórny29,8 m²675 000 zł22 628
27.08.2026ul. Bajeczna 20wtórny45,4 m²775 000 zł17 059
24.08.2026ul. Bajeczna 20wtórny45,5 m²825 000 zł18 128
22.08.2026ul. Bajeczna 16wtórny59,5 m²1 200 000 zł20 151
12.08.2026ul. Bajeczna 20wtórny45,4 m²920 000 zł20 269
06.07.2026ul. Bajeczna 20wtórny29,7 m²627 000 zł21 125
05.06.2026ul. Bajeczna 2bwtórny89,2 m²1 462 000 zł16 386
29.05.2026ul. Bajeczna 7wtórny37,8 m²580 000 zł15 352
26.05.2026ul. Bajeczna 2bwtórny64,8 m²1 075 000 zł16 595
19.05.2026ul. Bajeczna 2bwtórny32,5 m²530 000 zł16 318
24.04.2026ul. Bajeczna 10wtórny49,3 m²1 004 000 zł20 365

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bajeczna, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 18 843 zł/m² (wrzesień 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Bajeczna, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 942 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Bajeczna, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 530 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Bajeczna, Kraków?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.