Ceny mieszkań Bieńczyce, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 994zł/m²
110 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 700 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 690 – 14 699zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 700 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+3,5%
O tyle drożej niż średnio w: Kraków (mediana 12 554 zł/m²).
2. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 994n = 110 | 14 021n = 43 |
| sierpień 2026 | 13 992n = 115 | 13 373n = 35 |
| lipiec 2026 | 14 048n = 159 | 14 048n = 66 |
| czerwiec 2026 | 13 953n = 153 | 14 073n = 63 |
| maj 2026 | 13 784n = 131 | 13 687n = 62 |
| kwiecień 2026 | 13 992n = 141 | 13 857n = 49 |
Ostatnie transakcje — Bieńczyce
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | ul. Bieńczycka 15C | wtórny | 44,3 m² | 695 000 zł | 15 696 |
| 15.06.2026 | ul. Fatimska 20 | wtórny | 51,1 m² | 540 000 zł | 10 574 |
| 09.06.2026 | Złotej Jesieni 10 | wtórny | 38,0 m² | 444 000 zł | 11 690 |
| 05.06.2026 | Kalinowe 14 | wtórny | 46,3 m² | 485 000 zł | 10 482 |
| 14.05.2026 | Kościuszkowskie 10 | wtórny | 39,2 m² | 510 000 zł | 13 010 |
| 13.05.2026 | ul. Leopolda Okulickiego 57 | wtórny | 47,1 m² | 670 000 zł | 14 225 |
| 06.05.2026 | Złotej Jesieni 2C | wtórny | 45,1 m² | 665 900 zł | 14 762 |
| 06.05.2026 | Wysokie 18 | wtórny | 44,5 m² | 550 000 zł | 12 348 |
| 04.05.2026 | ul. Leopolda Okulickiego 51B | wtórny | 40,2 m² | 500 000 zł | 12 441 |
| 30.04.2026 | ul. Leopolda Okulickiego 51B | wtórny | 48,5 m² | 780 000 zł | 16 089 |
| 28.04.2026 | ul. Fatimska 14 | wtórny | 29,2 m² | 450 000 zł | 15 432 |
| 15.04.2026 | ul. Fatimska 21c | wtórny | 54,3 m² | 650 000 zł | 11 971 |
| 14.04.2026 | Kalinowe 12 | wtórny | 47,0 m² | 560 000 zł | 11 915 |
| 10.04.2026 | Kalinowe 1 | wtórny | 36,6 m² | 515 000 zł | 14 079 |
| 27.03.2026 | ul. Fatimska 10 | wtórny | 57,9 m² | 700 000 zł | 12 098 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bieńczyce, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 994 zł/m² (wrzesień 2026, 110 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bieńczyce?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 700 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bieńczyce?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 240 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bieńczyce?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.