☰

Ceny mieszkań ul. Grzegórzecka, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

30 700zł/m²

187 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 34,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 535 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

17 129 – 21 599zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

3,0% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷30 700 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 535 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+26,2%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

33. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
15 00020 00025 00030 00035 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202630 70026 09818 28715 00020 00025 00030 00035 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202630 70026 09818 28715 00020 00025 00030 00035 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 30 700 zł/m² (187 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 26 098 zł/m² (42 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne30 700n = 18726 098n = 42
wrzesień 2026—n = 6niepełne30 700n = 20923 197n = 33
sierpień 2026—n = 8niepełne30 700n = 20325 000n = 55
lipiec 2026—n = 5niepełne30 700n = 21723 197n = 38
czerwiec 2026—n = 7niepełne30 700n = 24520 833n = 43
maj 2026—n = 2niepełne31 100n = 23222 306n = 32
kwiecień 2026—n = 5niepełne30 900n = 21831 100n = 142
marzec 2026—n = 8niepełne25 755n = 12023 539n = 38
luty 202518 287n = 5523 089n = 12822 500n = 49
styczeń 202518 465n = 3223 500n = 12122 010n = 47
listopad 202416 500n = 2324 582n = 14425 000n = 65

Ostatnie transakcje — ul. Grzegórzecka, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Grzegórzecka 67ewtórny29,9 m²598 000 zł20 000
05.10.2026ul. Grzegórzecka 77wtórny48,8 m²1 030 000 zł21 098
29.09.2026ul. Grzegórzecka 67dwtórny70,2 m²1 595 000 zł22 721
25.09.2026ul. Grzegórzecka 67dwtórny39,1 m²670 000 zł17 136
23.09.2026ul. Grzegórzecka 104wtórny51,7 m²765 000 zł14 797
16.09.2026ul. Grzegórzecka 69Dwtórny36,6 m²600 000 zł16 411
15.09.2026ul. Grzegórzecka 69Cwtórny39,3 m²1 050 000 zł26 745
07.09.2026ul. Grzegórzecka 67dwtórny43,3 m²890 000 zł20 554
28.08.2026ul. Grzegórzecka 67dwtórny54,4 m²1 093 000 zł20 092
28.08.2026ul. Grzegórzecka 67hwtórny29,8 m²700 000 zł23 490
26.08.2026ul. Grzegórzecka 102wtórny51,8 m²845 000 zł16 310
21.08.2026ul. Grzegórzecka 69Bwtórny51,0 m²1 450 000 zł28 443
18.08.2026ul. Grzegórzecka 72wtórny70,9 m²1 050 000 zł14 805
18.08.2026ul. Grzegórzecka 79Awtórny72,0 m²1 570 000 zł21 800
13.08.2026ul. Grzegórzecka 72wtórny65,3 m²1 014 000 zł15 538

Ostatnie wyceny — ul. Grzegórzecka, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
15.07.202650,0 m²14 253
12.07.202650,0 m²14 253
12.11.2025104,0 m²18 208
04.11.202590,0 m²28 254

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 107, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Grzegórzecka, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 30 700 zł/m² (październik 2026, 187 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +34,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Grzegórzecka, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 535 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Grzegórzecka, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 790 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Grzegórzecka, Kraków?

Około 3,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.