☰

Ceny mieszkań ul. Juliusza Lea, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

15 954zł/m²

80 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 9,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 798 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

14 200 – 17 916zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 954 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 520 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 798 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+7,6%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

70. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 88515 95414 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 88515 95414 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 954 zł/m² (80 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 626 zł/m² (22 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 964n = 72niepełne—
wrzesień 202615 954n = 8019 626n = 22niepełne
sierpień 202616 000n = 8716 885n = 36
lipiec 202616 000n = 7917 943n = 27
czerwiec 202616 781n = 8616 804n = 38
maj 202619 304n = 18419 247n = 31
kwiecień 202619 128n = 18317 943n = 21

Ostatnie transakcje — ul. Juliusza Lea, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.10.2026ul. Juliusza Lea 53wtórny37,5 m²655 000 zł17 485
08.10.2026ul. Juliusza Lea 193wtórny37,3 m²340 000 zł9 115
23.09.2026ul. Juliusza Lea 90cwtórny51,1 m²760 000 zł14 873
22.09.2026ul. Juliusza Lea 12bwtórny57,7 m²935 000 zł16 205
03.09.2026ul. Juliusza Lea 193wtórny37,3 m²260 000 zł6 971
02.09.2026ul. Juliusza Lea 210Cwtórny79,6 m²1 285 000 zł16 139
29.07.2026ul. Juliusza Lea 99wtórny16,1 m²330 000 zł20 459
15.07.2026ul. Juliusza Lea 99wtórny60,1 m²1 075 000 zł17 899
10.07.2026ul. Juliusza Lea 77wtórny51,5 m²940 000 zł18 235
08.07.2026ul. Juliusza Lea 53wtórny37,4 m²670 000 zł17 934
16.06.2026ul. Juliusza Lea 210Bwtórny94,2 m²1 655 000 zł17 569
12.06.2026ul. Juliusza Lea 210awtórny32,5 m²655 000 zł20 172
12.06.2026ul. Juliusza Lea 210Bwtórny31,8 m²605 000 zł19 013
29.05.2026ul. Juliusza Lea 21awtórny72,5 m²1 130 000 zł15 586
22.05.2026ul. Juliusza Lea 210Cwtórny51,8 m²865 000 zł16 692

Ostatnie wyceny — ul. Juliusza Lea, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
03.08.202640,0 m²16 906
30.05.202650,0 m²14 932
30.05.202650,0 m²14 932
22.12.202532,0 m²16 909
18.11.202552,0 m²14 878

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 170, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Juliusza Lea, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 954 zł/m² (wrzesień 2026, 80 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -9,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Juliusza Lea, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 798 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Juliusza Lea, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 520 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Juliusza Lea, Kraków?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.