☰

Ceny mieszkań ul. Karola Bunscha, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 200zł/m²

142 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 860 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

13 561 – 15 623zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷17 200 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 860 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-1,3%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 719 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

128. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
14 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 20015 86514 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 20015 86514 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 17 200 zł/m² (142 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 865 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202617 200n = 14215 865n = 22
wrzesień 202617 200n = 14215 408n = 20
sierpień 202617 200n = 140—
lipiec 202617 200n = 15015 399n = 26
czerwiec 202617 236n = 149—
maj 202617 200n = 163—
kwiecień 202616 818n = 13317 200n = 119
marzec 202616 250n = 6315 102n = 20
luty 202615 961n = 7716 250n = 35

Ostatnie transakcje — ul. Karola Bunscha, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Karola Bunscha 14Bwtórny43,6 m²675 000 zł15 475
24.09.2026ul. Karola Bunscha 14Bwtórny43,6 m²614 250 zł14 082
26.08.2026ul. Karola Bunscha 14Cwtórny50,2 m²647 000 zł12 891
17.08.2026ul. Karola Bunscha 14Bwtórny52,3 m²770 000 zł14 731
29.07.2026ul. Karola Bunscha 14Apierwotny43,3 m²564 200 zł13 021
29.07.2026ul. Karola Bunscha 14Awtórny43,3 m²620 000 zł14 309
28.07.2026ul. Karola Bunscha 17pierwotny40,4 m²632 000 zł15 644
28.07.2026ul. Karola Bunscha 10wtórny21,9 m²428 000 zł19 579
23.07.2026ul. Karola Bunscha 14Bpierwotny52,3 m²700 700 zł13 405
11.07.2026ul. Karola Bunscha 22wtórny38,3 m²614 000 zł16 048
26.06.2026ul. Karola Bunscha 14Cwtórny50,2 m²611 520 zł12 184
22.06.2026ul. Karola Bunscha 22wtórny38,4 m²715 000 zł18 605
22.06.2026ul. Karola Bunscha 17wtórny41,4 m²770 000 zł18 581
08.05.2026ul. Karola Bunscha 24wtórny49,2 m²716 000 zł14 562
27.04.2026ul. Karola Bunscha 26wtórny43,1 m²750 000 zł17 405

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Karola Bunscha, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 17 200 zł/m² (październik 2026, 142 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Karola Bunscha, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 860 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Karola Bunscha, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 820 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Karola Bunscha, Kraków?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.