☰

Ceny mieszkań ul. Obozowa, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 900zł/m²

241 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 745 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 126 – 14 722zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,4% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 900 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 740 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 745 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-9,4%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

174. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
13 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 00014 90013 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 00014 90013 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 900 zł/m² (241 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 000 zł/m² (181 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202614 900n = 24115 000n = 181
wrzesień 202614 600n = 9114 814n = 26
sierpień 202614 532n = 100—
lipiec 202614 390n = 15914 513n = 36
czerwiec 202614 298n = 14914 094n = 80
maj 202613 740n = 119—
kwiecień 202614 031n = 12413 600n = 57
marzec 202614 555n = 9613 998n = 22

Ostatnie transakcje — ul. Obozowa, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.09.2026ul. Obozowa 60wtórny38,2 m²472 000 zł12 353
04.09.2026ul. Obozowa 38bwtórny27,6 m²417 000 zł15 109
04.09.2026ul. Obozowa 60wtórny39,8 m²530 000 zł13 327
21.08.2026ul. Obozowa 42bwtórny78,9 m²870 000 zł11 027
17.08.2026ul. Obozowa 40wtórny61,9 m²820 000 zł13 247
30.07.2026ul. Obozowa 60wtórny38,2 m²395 000 zł10 338
06.07.2026ul. Obozowa 70wtórny60,1 m²900 000 zł14 973
02.07.2026ul. Obozowa 54Awtórny50,7 m²930 000 zł18 332
01.07.2026ul. Obozowa 24Cwtórny37,2 m²430 000 zł11 544
01.07.2026ul. Obozowa 62dwtórny57,4 m²785 000 zł13 676
26.06.2026ul. Obozowa 58bwtórny73,9 m²990 000 zł13 391
20.06.2026ul. Obozowa 116wtórny31,7 m²489 000 zł15 445
12.06.2026ul. Obozowa 48awtórny52,0 m²720 000 zł13 846
08.06.2026ul. Obozowa 42wtórny66,2 m²850 000 zł12 840
26.05.2026ul. Obozowa 60wtórny39,6 m²400 000 zł10 091

Ostatnie wyceny — ul. Obozowa, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
12.08.202650,0 m²12 938
24.11.202548,0 m²12 730
19.11.202532,0 m²14 579

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 142, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Obozowa, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 14 900 zł/m² (październik 2026, 241 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Obozowa, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 745 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Obozowa, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 740 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Obozowa, Kraków?

Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.