☰

Ceny mieszkań Pokoju, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 724zł/m²

59 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,3% r/r

Wyceń swoje mieszkanie pod adresem PokojuBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 836 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

13 853 – 18 197zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,2% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 724 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 836 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+6,8%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 725 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

76. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
15 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 72416 59115 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 72416 59115 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 724 zł/m² (59 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202616 724n = 59—
wrzesień 202616 658n = 7016 591n = 29
sierpień 202617 348n = 6117 589n = 24
lipiec 202616 236n = 6216 082n = 39
czerwiec 202616 724n = 6316 617n = 28
maj 202616 786n = 5815 974n = 22
kwiecień 202616 908n = 5916 868n = 27

Ostatnie transakcje — Pokoju, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026Pokoju 43wtórny39,6 m²610 000 zł15 404
25.09.2026Pokoju 27awtórny63,3 m²960 000 zł15 166
18.09.2026Pokoju 6wtórny46,2 m²640 000 zł13 853
14.09.2026Pokoju 81Cwtórny69,1 m²1 300 000 zł18 824
10.09.2026Pokoju 28wtórny50,0 m²685 000 zł13 692
09.09.2026Pokoju 24wtórny49,2 m²575 000 zł11 697
04.09.2026Pokoju 20awtórny47,6 m²690 000 zł14 496
02.09.2026Pokoju 83Bwtórny55,4 m²950 000 zł17 160
07.08.2026Pokoju 29awtórny44,7 m²629 000 zł14 078
07.08.2026Pokoju 29awtórny62,7 m²950 000 zł15 142
29.07.2026Pokoju 81Ewtórny69,0 m²1 240 000 zł17 984
06.07.2026Pokoju 81Ewtórny69,0 m²1 320 000 zł19 136
29.06.2026Pokoju 83Dwtórny73,5 m²1 150 000 zł15 651
17.06.2026Pokoju 81Bwtórny55,5 m²1 147 500 zł20 687
10.06.2026Pokoju 26wtórny48,6 m²635 000 zł13 074

Ostatnie wyceny — Pokoju, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
31.05.202650,0 m²12 445
07.04.202644,7 m²16 339
23.02.2026101,7 m²14 478
04.02.202620,0 m²17 060
19.01.202646,0 m²15 300
05.12.202546,2 m²13 568

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie pod adresem Pokoju

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pokoju, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 16 724 zł/m² (październik 2026, 59 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pokoju, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 836 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pokoju, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 920 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pokoju, Kraków?

Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo