☰

Ceny mieszkań ul. Starowiślna, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 627zł/m²

53 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 11,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 931 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

6 361 – 19 225zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷18 627 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 931 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+3,8%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

90. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
18 00020 00022 00024 00026 00028 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 52018 62718 00020 00022 00024 00026 00028 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 52018 62718 00020 00022 00024 00026 00028 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 627 zł/m² (53 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202618 627n = 53—
wrzesień 202618 627n = 53—
sierpień 202619 378n = 58—
lipiec 202619 512n = 6319 520n = 29
czerwiec 202619 794n = 60—
maj 202620 045n = 56—
maj 202521 248n = 5321 310n = 29
marzec 202521 984n = 5422 264n = 24
luty 202522 528n = 5426 573n = 32

Ostatnie transakcje — ul. Starowiślna, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.09.2026ul. Starowiślna 37wtórny50,6 m²700 000 zł13 834
13.07.2026ul. Starowiślna 66wtórny40,5 m²620 000 zł15 316
10.07.2026ul. Starowiślna 36wtórny31,1 m²679 000 zł21 819
24.06.2026ul. Starowiślna 41wtórny25,5 m²645 000 zł25 284
18.06.2026ul. Starowiślna 14wtórny72,5 m²1 280 000 zł17 655
26.05.2026ul. Starowiślna 44wtórny63,2 m²730 000 zł11 556
13.05.2026ul. Starowiślna 25wtórny61,9 m²750 000 zł12 118
28.04.2026ul. Starowiślna 30wtórny33,6 m²630 000 zł18 750
26.02.2026ul. Starowiślna 44wtórny68,1 m²1 100 000 zł16 157
30.01.2026ul. Starowiślna 36wtórny23,3 m²460 000 zł19 742
22.12.2025ul. Starowiślna 53wtórny47,7 m²913 600 zł19 145
18.12.2025ul. Starowiślna 56wtórny34,6 m²600 000 zł17 341
19.11.2025ul. Starowiślna 44wtórny37,9 m²527 000 zł13 916
09.10.2025ul. Starowiślna 33Awtórny25,0 m²285 000 zł11 400
02.10.2025ul. Starowiślna 36wtórny29,0 m²650 000 zł22 429

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Starowiślna, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 18 627 zł/m² (październik 2026, 53 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -11,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Starowiślna, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 931 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Starowiślna, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Starowiślna, Kraków?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.