☰

Ceny mieszkań ul. Wrocławska, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

20 425zł/m²

67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 021 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

17 977 – 20 518zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,4% rocznie, brutto

75 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷20 425 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 740 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 021 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+35,3%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

20. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
17 00018 00019 00020 00021 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 42519 24517 00018 00019 00020 00021 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 42519 24517 00018 00019 00020 00021 00022 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 20 425 zł/m² (67 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 493 zł/m² (25 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202620 425n = 6719 493n = 25niepełne
wrzesień 202621 000n = 8121 000n = 23niepełne
sierpień 202620 990n = 8021 000n = 24niepełne
lipiec 202620 023n = 8819 245n = 38
czerwiec 202620 339n = 9321 778n = 61
maj 202619 951n = 9321 200n = 59

Ostatnie transakcje — ul. Wrocławska, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Wrocławska 80wtórny50,7 m²960 000 zł18 935
16.09.2026ul. Wrocławska 87wtórny41,0 m²843 000 zł20 571
07.09.2026ul. Wrocławska 52bwtórny56,3 m²960 000 zł17 058
27.08.2026ul. Wrocławska 33wtórny21,6 m²495 000 zł22 864
25.08.2026ul. Wrocławska 87wtórny30,8 m²640 000 zł20 752
15.07.2026ul. Wrocławska 80wtórny48,8 m²790 000 zł16 189
01.07.2026ul. Wrocławska 53Kwtórny55,5 m²1 034 810 zł18 632
26.06.2026ul. Wrocławska 7wtórny68,9 m²949 000 zł13 774
24.06.2026ul. Wrocławska 53Lwtórny59,2 m²1 099 000 zł18 570
28.05.2026ul. Wrocławska 53Ewtórny47,2 m²965 000 zł20 432
26.05.2026ul. Wrocławska 53Mwtórny43,3 m²868 270 zł20 048
25.05.2026ul. Wrocławska 69wtórny29,0 m²529 000 zł18 248
14.05.2026ul. Wrocławska 53Mwtórny44,4 m²883 270 zł19 893
13.05.2026ul. Wrocławska 66wtórny56,8 m²263 000 zł4 629
29.04.2026ul. Wrocławska 69wtórny28,2 m²548 000 zł19 453

Ostatnie wyceny — ul. Wrocławska, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
25.09.202650,0 m²15 049
18.07.202650,0 m²15 711
04.03.202648,0 m²20 648
24.02.202647,0 m²18 248
11.02.202631,0 m²18 907

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wrocławska, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 20 425 zł/m² (październik 2026, 67 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Wrocławska, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 021 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Wrocławska, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 740 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Wrocławska, Kraków?

Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.