☰

Ceny mieszkań ul. Żabiniec, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 100zł/m²

50 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 805 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

16 343 – 18 654zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 100 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 805 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

+15,9%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

45. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
16 00016 50017 00017 50018 00018 50019 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 10016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 10016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 100 zł/m² (50 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202616 100n = 50
wrzesień 202616 121n = 58
sierpień 202616 250n = 61
lipiec 202616 400n = 61
czerwiec 202618 503n = 34
maj 202618 452n = 24

Ostatnie transakcje — ul. Żabiniec, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Żabiniec 101Ewtórny42,3 m²690 000 zł16 327
27.08.2026ul. Żabiniec 85wtórny47,7 m²820 000 zł17 184
20.08.2026ul. Żabiniec 79wtórny47,6 m²800 000 zł16 796
19.08.2026ul. Żabiniec 83wtórny57,5 m²930 000 zł16 165
14.08.2026ul. Żabiniec 81wtórny28,1 m²535 000 zł19 032
17.07.2026ul. Żabiniec 101wtórny39,8 m²650 000 zł16 348
19.06.2026ul. Żabiniec 89wtórny29,4 m²574 000 zł19 517
11.06.2026ul. Żabiniec 101Jwtórny26,3 m²495 000 zł18 850
11.06.2026ul. Żabiniec 64wtórny52,4 m²895 000 zł17 074
27.05.2026ul. Żabiniec 36wtórny42,0 m²760 000 zł18 091
25.05.2026ul. Żabiniec 89wtórny29,1 m²586 000 zł20 172
25.05.2026ul. Żabiniec 77wtórny58,2 m²1 100 000 zł18 891
14.05.2026ul. Żabiniec 71wtórny34,6 m²580 000 zł16 778
29.04.2026ul. Żabiniec 75wtórny34,7 m²650 000 zł18 732
27.04.2026ul. Żabiniec 44wtórny44,6 m²630 000 zł14 122

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Żabiniec, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 16 100 zł/m² (październik 2026, 50 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Żabiniec, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 805 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Żabiniec, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Żabiniec, Kraków?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.