☰

Ceny mieszkań Ostrołęka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

7 686zł/m²

21 transakcji

▼ 2,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 604zł/m²

119 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 380 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 081 – 8 017zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 686 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 384 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: listopad 2025, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6867 6567 6046 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6867 6567 6046 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 604 zł/m² (119 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 656 zł/m² (35 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne7 604n = 1197 656n = 35
wrzesień 2026—n = 12niepełne7 405n = 1118 100n = 31
sierpień 20267 686n = 217 595n = 1137 143n = 23
lipiec 2026—7 803n = 1228 321n = 44
czerwiec 20267 157n = 237 764n = 1227 256n = 36
maj 2026—7 846n = 1247 970n = 54
styczeń 20266 849n = 277 800n = 898 277n = 27
grudzień 20257 389n = 217 545n = 927 500n = 25
wrzesień 20257 360n = 236 896n = 75—
sierpień 20257 857n = 307 401n = 838 057n = 24

Ostatnie transakcje w Ostrołęka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.10.2026ul. Zofii Rogalewicz 1pierwotny62,6 m²372 600 zł5 950
12.10.2026ul. 11 Listopada 2wtórny48,2 m²293 000 zł6 083
08.10.2026ul. Goworowska 35wtórny59,7 m²290 000 zł4 858
07.10.2026ul. Ostrołęckich Harcerzy 2Bwtórny59,6 m²627 500 zł10 530
30.09.2026ul. 11 Listopada 4wtórny48,2 m²250 000 zł5 190
29.09.2026ul. Józefa Kozłowskiego "Lasa" 5wtórny47,6 m²300 000 zł6 296
25.09.2026ul. Łukasza Cieplińskiego "Pługa" 15wtórny58,3 m²630 000 zł10 812
22.09.2026ul. Partyzantów 6—47,3 m²295 000 zł6 233
18.09.2026ul. Arkadiusza Gołasia 3wtórny35,4 m²380 000 zł10 750
18.09.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego 23Bwtórny36,1 m²230 000 zł6 371
17.09.2026ul. Łukasza Cieplińskiego "Pługa" 5wtórny36,8 m²315 000 zł8 555
11.09.2026ul. Franciszka Blachnickiego 4wtórny59,8 m²400 000 zł6 695
10.09.2026ul. Łukasza Cieplińskiego "Pługa" 5pierwotny53,6 m²366 092 zł6 830
04.09.2026ul. Henryka Dobrzańskiego 14wtórny64,0 m²450 000 zł7 035
04.09.2026ul. Łukasza Cieplińskiego "Pługa" 10wtórny60,9 m²530 000 zł8 697

Ostatnie wyceny w Ostrołęka

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
05.10.2026ul. Ostrołęckich Harcerzy50,0 m²6 306
14.07.2026ul. 11 Listopada50,0 m²6 713
19.04.2026ul. Jana Kilińskiego50,0 m²5 356

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 432, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ostrołęka?

Mediana ofertowa wynosi 7 604 zł/m² (październik 2026, 119 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 686 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ostrołęka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 380 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 384 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ostrołęka mediana ofertowa wynosi 7 604 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 686 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ostrołęka?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ostrołęka?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo