☰

Ceny mieszkań Sokołów Podlaski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 262zł/m²

41 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 655zł/m²

35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 14,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 383 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

6 276 – 8 060zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 262 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 413 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 2627 6556 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 2627 6556 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (5 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 655 zł/m² (35 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne7 655n = 35
wrzesień 2026—n = 9niepełne7 719n = 39
sierpień 2026—n = 8niepełne7 130n = 34
lipiec 20268 262n = 417 130n = 36
czerwiec 2026—7 292n = 42
maj 20267 236n = 227 361n = 38
kwiecień 20267 462n = 307 361n = 44
maj 20257 702n = 267 004n = 54
marzec 20257 715n = 206 956n = 50
listopad 20248 215n = 237 222n = 51

Ostatnie transakcje w Sokołów Podlaski

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.11.2026ul. 8 Sierpnia 1Cwtórny29,5 m²235 000 zł7 974
05.11.2026ul. Świętego Dominika Savio 10pierwotny60,4 m²550 000 zł9 110
05.11.2026ul. 8 Sierpnia 12awtórny32,0 m²200 000 zł6 242
29.10.2026ul. Piłsudskiego 15wtórny48,1 m²420 000 zł8 732
28.10.2026ul. Skłodowskiej-Curie 15pierwotny45,4 m²360 175 zł7 933
28.10.2026ul. Skłodowskiej-Curie 15pierwotny50,9 m²377 844 zł7 426
26.10.2026ul. Skłodowskiej-Curie 62Lwtórny58,9 m²380 000 zł6 454
22.10.2026ul. Gałczyńskiego 4wtórny37,9 m²345 000 zł9 113
15.10.2026ul. Gałczyńskiego 6wtórny47,6 m²368 000 zł7 731
15.10.2026ul. Gałczyńskiego 7wtórny47,5 m²300 000 zł6 310
14.10.2026ul. Kochanowskiego 4wtórny51,6 m²300 000 zł5 811
14.10.2026ul. Parkowa 1EEwtórny37,7 m²22 497 zł596
13.10.2026ul. Świętego Dominika Savio 10pierwotny56,4 m²533 000 zł9 447
12.10.2026ul. Cmentarna 2wtórny33,1 m²150 000 zł4 532
07.10.2026ul. Kolejowa 27pierwotny57,7 m²432 750 zł7 500

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 181, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sokołów Podlaski?

Mediana ofertowa wynosi 7 655 zł/m² (październik 2026, 35 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 262 zł/m² (lipiec 2026, 41 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +14,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sokołów Podlaski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 383 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 413 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sokołów Podlaski mediana ofertowa wynosi 7 655 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 262 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sokołów Podlaski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 970 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sokołów Podlaski?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo