Ceny mieszkań Przemyśl
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
6 044zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 885zł/m²
237 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 344 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20265 415 – 8 012zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 302 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 13niepełne | 6 885n = 237 | 6 840n = 59 |
| sierpień 2026 | 6 044n = 26 | 7 000n = 279 | 7 142n = 68 |
| lipiec 2026 | — | 6 977n = 321 | 7 406n = 74 |
| czerwiec 2026 | — | 7 089n = 336 | 7 373n = 100 |
| maj 2026 | 5 752n = 20 | 7 048n = 307 | 7 348n = 94 |
| kwiecień 2026 | 6 438n = 25 | 6 980n = 279 | 7 835n = 76 |
| marzec 2026 | 6 003n = 22 | 6 980n = 277 | 6 990n = 76 |
| luty 2026 | 6 904n = 25 | 6 972n = 250 | 7 884n = 53 |
| grudzień 2025 | 6 748n = 28 | 7 030n = 231 | 7 104n = 59 |
Ostatnie transakcje w Przemyślu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ul. Artura Malawskiego 9 | wtórny | 58,2 m² | 415 000 zł | 7 131 |
| 16.09.2026 | ul. Jana Kilińskiego 16 | wtórny | 31,4 m² | 170 000 zł | 5 414 |
| 15.09.2026 | ul. Ofiar Katynia 10A | wtórny | 53,5 m² | 453 000 zł | 8 470 |
| 14.09.2026 | ul. Świętego Jana Nepomucena 13 | wtórny | 28,0 m² | 200 000 zł | 7 145 |
| 14.09.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 4 | wtórny | 41,0 m² | 150 000 zł | 3 659 |
| 11.09.2026 | ul. Aleksandra Fredry 1 | wtórny | 56,8 m² | 400 000 zł | 7 042 |
| 08.09.2026 | ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 3J | pierwotny | 40,1 m² | 351 225 zł | 8 750 |
| 07.09.2026 | ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 6 | wtórny | 23,7 m² | 130 000 zł | 5 492 |
| 04.09.2026 | ul. Biskupa Jakuba Glazera 20 | wtórny | 34,3 m² | 325 000 zł | 9 475 |
| 03.09.2026 | ul. Świętego Jana Nepomucena 13 | wtórny | 75,4 m² | 675 000 zł | 8 951 |
| 02.09.2026 | ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 3E | wtórny | 40,3 m² | 500 000 zł | 12 407 |
| 02.09.2026 | ul. Biskupa Jakuba Glazera 38 | wtórny | 45,3 m² | 280 000 zł | 6 186 |
| 02.09.2026 | ul. Tatarska 4C | wtórny | 25,1 m² | 215 000 zł | 8 579 |
| 31.08.2026 | ul. Władysława Stanisława Reymonta 22 | wtórny | 63,3 m² | 419 000 zł | 6 619 |
| 31.08.2026 | ul. Stefana Rogozińskiego 4 | wtórny | 64,1 m² | 380 000 zł | 5 928 |
Ostatnie wyceny w Przemyślu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Osiedle Rycerskie9 097 zł/m²śr. 8 512
- 2Osiedle Warneńczyka8 841 zł/m²śr. 8 600
- 3Osiedle Waleriana Łukasińskiego7 329 zł/m²śr. 7 146
- 4Osiedle Stare Miasto6 758 zł/m²śr. 6 639
Najtańsze dzielnice
- 1Osiedle Kazanów5 321 zł/m²śr. 5 511
- 2Osiedle Kmiecie5 583 zł/m²śr. 5 262
- 3Osiedle Zygmunta Krasińskiego6 000 zł/m²śr. 5 935
- 4Osiedle Mikołaja Kopernika6 088 zł/m²śr. 6 037
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Osiedle Adama Mickiewicza3 777 zł/m²
- Osiedle Juliusza Słowackiego6 472 zł/m²
- Osiedle Kazanów5 321 zł/m²
- Osiedle Kmiecie5 583 zł/m²
- Osiedle Krakowskie6 568 zł/m²
- Osiedle Kruhel Wielki
- Osiedle Lipowica6 944 zł/m²
- Osiedle Lwowskie6 645 zł/m²
- Osiedle Marii Konopnickiej
- Osiedle Mikołaja Kopernika6 088 zł/m²
- Osiedle Przemysława4 934 zł/m²
- Osiedle Rycerskie9 097 zł/m²
- Osiedle Salezjańskie6 247 zł/m²
- Osiedle Stare Miasto6 758 zł/m²
- Osiedle Stefana Rogozińskiego5 608 zł/m²
- Osiedle Waleriana Łukasińskiego7 329 zł/m²
- Osiedle Warneńczyka8 841 zł/m²
- Osiedle Winna Góra6 143 zł/m²
- Osiedle Za Wiarem5 634 zł/m²
- Osiedle Zielonka
- Osiedle Zygmunta Krasińskiego6 000 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przemyśl?
Mediana ofertowa wynosi 6 885 zł/m² (wrzesień 2026, 237 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 044 zł/m² (sierpień 2026, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Przemyślu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 344 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 302 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Przemyślu mediana ofertowa wynosi 6 885 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 044 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Przemyślu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Przemyślu?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Przemyślu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Osiedle Rycerskie (9 097 zł/m²), Osiedle Warneńczyka (8 841 zł/m²), Osiedle Waleriana Łukasińskiego (7 329 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Kazanów (5 321 zł/m²), Osiedle Kmiecie (5 583 zł/m²), Osiedle Zygmunta Krasińskiego (6 000 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.