☰

Ceny mieszkań województwo podkarpackie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

8 166zł/m²

421 transakcji

▲ 3,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 197zł/m²

7 198 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 460 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 316 – 10 144zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 166 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 408 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-11,1%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

8. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 2689 1978 1667 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 2689 1978 1667 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 753 zł/m² (547 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: mielecki, Rzeszów
Oferty aktywne: 9 197 zł/m² (7 198 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 268 zł/m² (2 093 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Rzeszów, mielecki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 62niepełne——
wrzesień 20268 753n = 547niepełne9 197n = 7 1989 268n = 2 093
sierpień 20268 809n = 527niepełne9 250n = 7 6299 500n = 1 992
lipiec 20268 496n = 528niepełne9 195n = 7 9399 030n = 2 776
czerwiec 20268 166n = 4219 361n = 8 0609 248n = 2 690
maj 20268 088n = 3599 350n = 7 2029 300n = 2 241
kwiecień 20268 464n = 5099 271n = 6 7879 240n = 2 179

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Rzeszów9 915 zł/m²śr. 10 047
  2. 2powiat rzeszowski8 536 zł/m²śr. 8 441
  3. 3powiat łańcucki7 710 zł/m²śr. 7 798
  4. 4powiat jarosławski7 204 zł/m²śr. 6 988
  5. 5powiat ropczycko-sędziszowski7 157 zł/m²śr. 6 922

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lubaczowski4 202 zł/m²śr. 4 209
  2. 2powiat leżajski4 832 zł/m²śr. 4 820
  3. 3powiat przemyski5 143 zł/m²śr. 5 307
  4. 4powiat brzozowski5 556 zł/m²śr. 5 509
  5. 5powiat bieszczadzki5 682 zł/m²śr. 5 668

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo podkarpackie?

Mediana ofertowa wynosi 9 197 zł/m² (wrzesień 2026, 7 198 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 166 zł/m² (czerwiec 2026, 421 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,4% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — podkarpackie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 460 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 408 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — podkarpackie mediana ofertowa wynosi 9 197 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 166 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — podkarpackie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 380 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — podkarpackie?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — podkarpackie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Rzeszów (9 915 zł/m²), powiat rzeszowski (8 536 zł/m²), powiat łańcucki (7 710 zł/m²). Najtańsze: powiat lubaczowski (4 202 zł/m²), powiat leżajski (4 832 zł/m²), powiat przemyski (5 143 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.