☰

Ceny mieszkań województwo podkarpackie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

8 246zł/m²

217 transakcji

▲ 9,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 410zł/m²

4 659 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 470 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

6 013 – 9 979zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 246 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 412 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-12,6%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

8. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 4109 3788 2466 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 4109 3788 2466 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 410 zł/m² (4 659 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 378 zł/m² (796 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Rzeszów, rzeszowski. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 410n = 4 6599 378n = 796
sierpień 2026—9 459n = 4 8979 719n = 896
lipiec 20268 632n = 114niepełne9 450n = 4 5628 857n = 851
czerwiec 20268 246n = 2179 410n = 3 8989 380n = 819
maj 20267 769n = 2409 400n = 3 7809 212n = 836
kwiecień 20268 247n = 3619 354n = 3 7729 261n = 852
marzec 20268 282n = 3409 407n = 3 7509 200n = 935
luty 20268 437n = 3069 400n = 3 6179 370n = 956

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Rzeszów9 894 zł/m²
  2. 2powiat rzeszowski8 248 zł/m²
  3. 3powiat jarosławski7 040 zł/m²
  4. 4powiat łańcucki6 904 zł/m²
  5. 5powiat ropczycko-sędziszowski6 868 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lubaczowski3 853 zł/m²
  2. 2powiat leżajski4 810 zł/m²
  3. 3powiat jasielski5 029 zł/m²
  4. 4powiat przemyski5 089 zł/m²
  5. 5powiat Tarnobrzeg5 414 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo podkarpackie?

Mediana ofertowa wynosi 9 410 zł/m² (wrzesień 2026, 4 659 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 246 zł/m² (czerwiec 2026, 217 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,2% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — podkarpackie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 470 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 412 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — podkarpackie mediana ofertowa wynosi 9 410 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 246 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — podkarpackie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — podkarpackie?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — podkarpackie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Rzeszów (9 894 zł/m²), powiat rzeszowski (8 248 zł/m²), powiat jarosławski (7 040 zł/m²). Najtańsze: powiat lubaczowski (3 853 zł/m²), powiat leżajski (4 810 zł/m²), powiat jasielski (5 029 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.