☰

Ceny mieszkań Wysokie Mazowieckie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 436zł/m²

54 transakcje

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

6 195zł/m²

21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 310 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 384 – 8 565zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

37 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 436 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 422 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeDane niepełne
7 6007 8008 0008 2008 4008 600kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4367 6007 8008 0008 2008 4008 600kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4367 6007 8008 0008 2008 4008 600lip 2025sty 2026lip 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 436 zł/m² (54 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne
wrzesień 20268 436n = 54
sierpień 20268 349n = 44
kwiecień 20257 790n = 36

Ostatnie transakcje w Wysokie Mazowieckie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny42,4 m²363 600 zł8 571
16.10.2026lokalizacja przybliżonawtórny47,8 m²500 000 zł10 460
15.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny61,9 m²503 680 zł8 138
15.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny41,8 m²365 000 zł8 738
12.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny41,4 m²393 270 zł9 506
12.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny56,5 m²450 000 zł7 972
09.10.2026lokalizacja przybliżonapierwotny62,4 m²479 815 zł7 694
08.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny50,0 m²382 680 zł7 651
05.10.2026ul. Brykowska 5Bpierwotny62,4 m²468 000 zł7 500
02.10.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny39,3 m²315 560 zł8 030
17.09.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny62,1 m²528 480 zł8 516
14.09.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny42,6 m²374 300 zł8 795
14.09.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny54,8 m²432 200 zł7 890
14.09.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny41,8 m²333 500 zł7 978
14.09.2026ul. płk. Bolesława Mościckiego 3pierwotny42,9 m²370 190 zł8 637

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wysokie Mazowieckie?

Mediana ofertowa wynosi 6 195 zł/m² (sierpień 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 436 zł/m² (wrzesień 2026, 54 transakcje).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wysokie Mazowieckie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 310 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 422 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wysokie Mazowieckie mediana ofertowa wynosi 6 195 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 8 436 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wysokie Mazowieckie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 840 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wysokie Mazowieckie?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.