☰

Ceny mieszkań województwo podlaskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

9 106zł/m²

300 transakcji

▲ 6,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 109zł/m²

2 833 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 455 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

7 412 – 10 593zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 106 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 455 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-2,7%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

5. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8969 1098 8547 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8969 1098 8547 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 109 zł/m² (2 833 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 896 zł/m² (568 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Białystok. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 109n = 2 8339 896n = 568
sierpień 2026—9 185n = 2 9869 892n = 641
lipiec 2026—9 110n = 2 7319 839n = 444
czerwiec 20267 592n = 91niepełne9 299n = 2 2509 892n = 451
maj 20268 294n = 196niepełne9 299n = 2 4099 935n = 571
kwiecień 20268 981n = 307niepełne9 340n = 2 4919 500n = 717
marzec 20268 854n = 2799 436n = 2 3549 549n = 600
luty 20269 106n = 3009 457n = 2 2919 780n = 640
styczeń 20269 740n = 3339 415n = 2 1459 447n = 457

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Białystok10 021 zł/m²
  2. 2powiat augustowski8 490 zł/m²
  3. 3powiat wysokomazowiecki7 783 zł/m²
  4. 4powiat Łomża7 700 zł/m²
  5. 5powiat białostocki7 679 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat sejneński4 167 zł/m²
  2. 2powiat łomżyński4 820 zł/m²
  3. 3powiat sokólski4 932 zł/m²
  4. 4powiat grajewski5 100 zł/m²
  5. 5powiat hajnowski5 256 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo podlaskie?

Mediana ofertowa wynosi 9 109 zł/m² (wrzesień 2026, 2 833 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 106 zł/m² (luty 2026, 300 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,0% (luty 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — podlaskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 455 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 455 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — podlaskie mediana ofertowa wynosi 9 109 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 106 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — podlaskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — podlaskie?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — podlaskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Białystok (10 021 zł/m²), powiat augustowski (8 490 zł/m²), powiat wysokomazowiecki (7 783 zł/m²). Najtańsze: powiat sejneński (4 167 zł/m²), powiat łomżyński (4 820 zł/m²), powiat sokólski (4 932 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.