Ceny mieszkań powiat Gdańsk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
13 057zł/m²
243 transakcje
▼ 0,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 105zł/m²
8 615 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 8,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 805 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202611 108 – 15 814zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 653 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+34,0%
O tyle drożej niż średnio w: województwo pomorskie (mediana 9 561 zł/m²).
2. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 16 105n = 8 615 | 14 960n = 2 046 |
| sierpień 2026 | — | 15 990n = 8 995 | 15 061n = 1 925 |
| lipiec 2026 | — | 15 898n = 9 227 | 14 961n = 1 793 |
| czerwiec 2026 | — | 16 100n = 8 364 | 15 018n = 1 913 |
| maj 2026 | — | 16 108n = 8 079 | 14 740n = 2 004 |
| kwiecień 2026 | — | 16 097n = 7 855 | 15 167n = 2 166 |
| styczeń 2026 | 13 057n = 243 | 15 462n = 7 340 | 14 900n = 1 704 |
| grudzień 2025 | 12 439n = 373 | 15 247n = 7 280 | 14 750n = 1 416 |
| listopad 2025 | 12 524n = 306 | 14 968n = 7 641 | 14 203n = 1 909 |
| październik 2025 | 12 219n = 325 | 14 978n = 7 854 | 14 556n = 2 360 |
| wrzesień 2025 | 12 142n = 470 | 14 889n = 7 993 | 14 701n = 2 164 |
| sierpień 2025 | 13 224n = 407 | 14 279n = 7 769 | 14 112n = 1 765 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Gdańsk12 811 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Gdańsk?
Mediana ofertowa wynosi 16 105 zł/m² (wrzesień 2026, 8 615 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 057 zł/m² (styczeń 2026, 243 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,7% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Gdańsk?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 805 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 653 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Gdańsk mediana ofertowa wynosi 16 105 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 057 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Gdańsk?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Gdańsk?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.