☰

Ceny mieszkań województwo pomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

9 551zł/m²

934 transakcje

▼ 1,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 500zł/m²

18 891 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

7 140 – 12 097zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,3% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 551 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 478 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

+4,5%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

3. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 50012 9369 5516 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 50012 9369 5516 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (18 891 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 936 zł/m² (3 957 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Gdańsk. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 500n = 18 89112 936n = 3 957
sierpień 2026—13 500n = 19 56812 977n = 4 059
lipiec 2026—13 516n = 19 63913 392n = 3 514
czerwiec 20269 900n = 420niepełne13 507n = 17 43813 206n = 3 686
maj 20269 938n = 579niepełne13 418n = 17 22412 922n = 4 314
kwiecień 20269 224n = 639niepełne13 468n = 16 56113 488n = 4 098
marzec 20268 627n = 749niepełne13 333n = 16 38513 124n = 3 980
luty 20268 116n = 601niepełne13 139n = 15 87813 004n = 3 662
styczeń 20269 551n = 93413 099n = 15 86612 921n = 3 481

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Sopot18 788 zł/m²
  2. 2powiat Gdańsk12 811 zł/m²
  3. 3powiat Gdynia11 738 zł/m²
  4. 4powiat pucki10 329 zł/m²
  5. 5powiat gdański9 761 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat sztumski4 266 zł/m²
  2. 2powiat człuchowski4 848 zł/m²
  3. 3powiat kwidzyński5 794 zł/m²
  4. 4powiat bytowski5 799 zł/m²
  5. 5powiat lęborski6 274 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo pomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (wrzesień 2026, 18 891 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 551 zł/m² (styczeń 2026, 934 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,9% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — pomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 478 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — pomorskie mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 551 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — pomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — pomorskie?

Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — pomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Sopot (18 788 zł/m²), powiat Gdańsk (12 811 zł/m²), powiat Gdynia (11 738 zł/m²). Najtańsze: powiat sztumski (4 266 zł/m²), powiat człuchowski (4 848 zł/m²), powiat kwidzyński (5 794 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.