☰

Ceny mieszkań województwo pomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

11 048zł/m²

1 315 transakcji

▲ 5,5% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 304zł/m²

28 447 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 665 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 977 – 12 973zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 048 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 552 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+14,5%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

3. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 30412 94611 0489 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 30412 94611 0489 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 056 zł/m² (762 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: Gdańsk
Oferty aktywne: 13 304 zł/m² (28 447 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 946 zł/m² (8 245 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Gdańsk. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 100niepełne——
wrzesień 202610 056n = 762niepełne13 304n = 28 44712 946n = 8 245
sierpień 202611 048n = 1 31513 256n = 29 10012 827n = 8 008
lipiec 202611 002n = 1 69713 082n = 31 49712 946n = 9 852
czerwiec 202611 262n = 1 89113 002n = 31 75612 694n = 10 069
maj 202611 455n = 1 77513 143n = 29 83612 984n = 9 753
kwiecień 202611 023n = 1 94013 078n = 28 11512 944n = 9 218

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Sopot18 163 zł/m²śr. 19 149
  2. 2powiat Gdańsk12 695 zł/m²śr. 13 566
  3. 3powiat Gdynia11 725 zł/m²śr. 12 649
  4. 4powiat pucki10 487 zł/m²śr. 10 963
  5. 5powiat gdański9 811 zł/m²śr. 9 466

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat sztumski4 631 zł/m²śr. 4 495
  2. 2powiat człuchowski4 745 zł/m²śr. 4 723
  3. 3powiat kwidzyński5 840 zł/m²śr. 5 739
  4. 4powiat bytowski6 361 zł/m²śr. 6 211
  5. 5powiat malborski6 362 zł/m²śr. 6 230

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo pomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 13 304 zł/m² (wrzesień 2026, 28 447 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 048 zł/m² (sierpień 2026, 1 315 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — pomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 665 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 552 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — pomorskie mediana ofertowa wynosi 13 304 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 048 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — pomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 140 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — pomorskie?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — pomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Sopot (18 163 zł/m²), powiat Gdańsk (12 695 zł/m²), powiat Gdynia (11 725 zł/m²). Najtańsze: powiat sztumski (4 631 zł/m²), powiat człuchowski (4 745 zł/m²), powiat kwidzyński (5 840 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.