☰

Ceny mieszkań Kościerzyna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

8 991zł/m²

30 transakcji

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 865zł/m²

148 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,1% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 443 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 617 – 8 732zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 991 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 450 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1448 9918 8657 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1448 9918 8657 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 865 zł/m² (148 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 144 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne8 865n = 1489 144n = 45
wrzesień 2026—n = 18niepełne8 774n = 1288 665n = 36
sierpień 2026—n = 10niepełne8 704n = 1318 976n = 57
lipiec 2026—n = 9niepełne8 544n = 1458 724n = 27
czerwiec 2026—n = 13niepełne8 466n = 1668 204n = 55
maj 2026—n = 8niepełne8 528n = 1438 644n = 32
kwiecień 2026—n = 10niepełne8 505n = 1398 505n = 67
marzec 20268 991n = 308 403n = 1128 400n = 37
marzec 20258 466n = 278 061n = 898 300n = 35
luty 20258 113n = 398 045n = 968 100n = 20
styczeń 20257 357n = 318 045n = 998 450n = 34

Ostatnie transakcje w Kościerzyna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026Osiedle Tysiąclecia 6wtórny43,2 m²377 700 zł8 737
28.10.2026ul. 8 Marca 28wtórny32,7 m²190 000 zł5 818
26.10.2026ul. Kartuska 11wtórny52,7 m²325 000 zł6 163
24.10.2026ul. Alojzego Piechowskiego 1wtórny41,9 m²512 500 zł12 229
23.10.2026ul. Stanisława Moniuszki 27wtórny58,4 m²601 000 zł10 298
23.10.2026ul. Miodowa 23wtórny58,6 m²625 000 zł10 662
13.10.2026ul. Stanisława Moniuszki 42pierwotny41,9 m²397 456 zł9 490
13.10.2026ul. Świętojańska 12wtórny65,7 m²350 000 zł5 324
13.10.2026ul. Kartuska 6wtórny28,9 m²230 000 zł7 970
12.10.2026Osiedle Tysiąclecia 6wtórny37,6 m²275 000 zł7 306
09.10.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30wtórny37,0 m²250 000 zł6 762
09.10.2026ul. Drogowców 15wtórny56,3 m²390 000 zł6 927
09.10.2026ul. Gen. Stanisława Maczka 21Awtórny90,2 m²570 000 zł6 321
02.10.2026ul. Klasztorna 3wtórny74,8 m²220 000 zł2 940
30.09.2026ul. Stanisława Moniuszki 42pierwotny43,6 m²361 799 zł8 292

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Stanisława Moniuszki9 053 zł/m²śr. 9 009
  2. 2ul. Ignacego Paderewskiego8 498 zł/m²śr. 8 584

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Kartuska6 783 zł/m²śr. 7 033
  2. 2ul. Marii Skłodowskiej-Curie7 173 zł/m²śr. 7 111

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 244).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 244, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kościerzyna?

Mediana ofertowa wynosi 8 865 zł/m² (październik 2026, 148 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 991 zł/m² (marzec 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,2% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kościerzyna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 443 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 450 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kościerzyna mediana ofertowa wynosi 8 865 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 991 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kościerzyna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 930 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kościerzyna?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Kościerzyna jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Stanisława Moniuszki (9 053 zł/m²), ul. Ignacego Paderewskiego (8 498 zł/m²). Najtańsze: ul. Kartuska (6 783 zł/m²), ul. Marii Skłodowskiej-Curie (7 173 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo