☰

Ceny mieszkań powiat słupski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

8 012zł/m²

25 transakcji

▼ 1,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 815zł/m²

484 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 441 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–08.2026

5 173 – 9 823zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 012 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 401 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–08.2026

-23,1%

O tyle taniej niż średnio w: województwo pomorskie (mediana 10 503 zł/m²).

8. miejsce na 20 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 8158 3338 0126 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 8158 3338 0126 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 815 zł/m² (484 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 333 zł/m² (103 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Redzikowo, Ustka. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 815n = 4848 333n = 103
sierpień 2026—n = 6niepełne9 250n = 5199 323n = 134
lipiec 2026—n = 19niepełne9 359n = 5269 044n = 135
czerwiec 20267 645n = 25niepełne9 618n = 5859 326n = 175
maj 20267 459n = 27niepełne9 234n = 5519 015n = 147
kwiecień 20268 912n = 26niepełne9 635n = 5419 640n = 152
marzec 20268 012n = 259 618n = 52911 050n = 168
luty 20266 551n = 20niepełne9 483n = 4709 466n = 105
styczeń 20268 996n = 22niepełne9 440n = 4649 428n = 91

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Ustka9 458 zł/m²śr. 9 066
  2. 2Ustka9 252 zł/m²śr. 9 606
  3. 3Redzikowo7 064 zł/m²śr. 6 850

Najtańsze gminy

  1. 1Kępice3 261 zł/m²śr. 3 251
  2. 2Potęgowo3 290 zł/m²śr. 3 692
  3. 3Kobylnica6 919 zł/m²śr. 6 677

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat słupski?

Mediana ofertowa wynosi 8 815 zł/m² (wrzesień 2026, 484 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 012 zł/m² (marzec 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,0% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat słupski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 441 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 401 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat słupski mediana ofertowa wynosi 8 815 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 012 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat słupski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat słupski?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat słupski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Ustka (9 458 zł/m²), Ustka (9 252 zł/m²), Redzikowo (7 064 zł/m²). Najtańsze: Kępice (3 261 zł/m²), Potęgowo (3 290 zł/m²), Kobylnica (6 919 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.