Ceny mieszkań powiat Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
10 000zł/m²
323 transakcje
▲ 6,2% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 000zł/m²
4 237 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 550 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 536 – 11 860zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 500 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+46,2%
O tyle drożej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
2. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 000n = 4 237 | 10 200n = 866 |
| sierpień 2026 | — | 11 055n = 4 142 | 9 565n = 847 |
| lipiec 2026 | 10 457n = 198niepełne | 11 358n = 3 918 | 10 200n = 548 |
| czerwiec 2026 | 10 000n = 323 | 11 475n = 3 689 | 10 200n = 582 |
| maj 2026 | 10 124n = 369 | 11 500n = 3 714 | 9 900n = 626 |
| kwiecień 2026 | 9 759n = 340 | 11 600n = 3 858 | 10 800n = 872 |
| marzec 2026 | 9 429n = 328 | 11 689n = 3 817 | 10 642n = 786 |
| luty 2026 | 9 377n = 296 | 11 652n = 3 614 | 10 500n = 567 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Katowice9 911 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 11 000 zł/m² (wrzesień 2026, 4 237 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 000 zł/m² (czerwiec 2026, 323 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,2% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Katowice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 550 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 500 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Katowice mediana ofertowa wynosi 11 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 000 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Katowice?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 590 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Katowice?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.